請問一下建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

Charlie~~
個人積分：45分
文章編號：74375759

45分

樓主

2019-08-20 11:08

有個讓我很無解的事情
公設到底可以做啥

社區有游泳池....不如花錢到外面高檔的泳池消費
買公設多花的$$可以一輩子去無數次游泳池

社區有電影院...威秀秀泰 in89 新光
買公設多花的$$可以一輩子看無數新片
好過在社區看老舊二輪三輪電影

社區有健身房 ....
你不知道健身工廠萵苣一個月988 而已嗎
而且器材絕對比社區的齊全百倍
買公設多花的$$可以一輩子泡在健身房裡重訓運動到死

到底買公設可以幹嘛
是不是......只是為了讓建商蓋出來的房子更好賣
讓業務更好賺!?

2019-08-20 11:08 發佈

文章關鍵字建案公高低公設大錢事情公設社區游泳池外面泳池消費游泳池社區

台灣台中市民

台灣台中市民
個人積分：4592分
文章編號：74375920

4592分

2樓

2019-08-20 11:19

沒錯公設多--水費+電費+管理費+人事費用-->真是花大錢.都是因為現代人愛享受.
最好是公設少只保留一個小管理室,其他1F空間規劃店面(可增加管理費收入).
要用公設自己去外面消費.

KiKiUnicorn

KiKiUnicorn
個人積分：4825分
文章編號：74375980

4825分

3樓

2019-08-20 11:22

豪華的公設，
是拿來炫耀的，
是拿來做面子給人看的。
富貴不歸故鄉，如衣繡夜行，誰知之者！

Charlie~~

Charlie~~
個人積分：45分
文章編號：74376052

45分

樓主

2019-08-20 11:26

台灣台中市民 worte:
沒錯公設多--水費+...(恕刪)

原來如此感謝大大的見解
我也覺得....到外頭消費促進經濟與景氣
才是真正經濟的解法

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：74376057

6222分

5樓

2019-08-20 11:26

Charlie~~ worte:
你不知道健身工廠萵苣一個月988 而已嗎
而且器材絕對比社區的齊全百倍
多花的$$可以一輩子泡在健身房裡重訓運...(恕刪)

不是$ ，是距離的問題。
公設有人愛有人不愛，不愛的可以選低公設比的(不是有些建案以低公設比為召的?)，各取所需不是很好嗎?
大部份人不愛公設，建商自然會投市場所趨，就會多蓋低公設比的建案。
所有的人都愛，市場上就會都是低公設比的建案。

Charlie~~ worte:到底買公設可以幹嘛
是不是......只是為了讓建商蓋出來的房子更好賣

自己都點出問題了,不就是消費者買單，建設公司投其所好罷。
你不要，更多的人想要。

Charlie~~

Charlie~~
個人積分：45分
文章編號：74376067

45分

樓主

2019-08-20 11:27

KiKiUnicorn worte:
豪華的公設，是拿來炫...(恕刪)

所以......
現在建商蓋房真的都是為了投資客在蓋的
動不動公設比就高達30~50%

但真的自住客誰不希望公設越少越好!?

看來離泡沫化真的不遠了

Charlie~~

Charlie~~
個人積分：45分
文章編號：74376076

45分

樓主

2019-08-20 11:28

sunyearhuang worte:
不是$ ，是距離的問...(恕刪)

原來如此時間就是金錢也是考量的點之一

不過說真的...就我觀察~

自住客不愛公設
投資客很愛公設

但當投資客真正要出清來賣給自住客時(剛性需求)
卻發現根本不是這麼回事那麼高的公設其實不好賣

然後房市就爆了

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：74376223

6222分

8樓

2019-08-20 11:36

Charlie~~ worte:
自住客不愛公設
投資客很愛公設
但當投資客真正要出清來賣給自住客時(剛性需求)
卻發現根本不是這麼回事那麼高的公設其實不好賣
...(恕刪)

應該是以你自己的主觀喜好投射到別人也是這樣。
自住客是最終消費者，最終消費者不喜的東西就不會有市場，投資客就不會投資。
你會投資一項產品是(最終)消費者不喜歡的嗎?找死！

Charlie~~

Charlie~~
個人積分：45分
文章編號：74376242

45分

樓主

2019-08-20 11:38

sunyearhuang worte:
應該是以你自己的主觀...(恕刪)

您說的以我主觀
但我的主觀其實也是大多數人的主觀

不信請看討論串：https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523787238.A.838.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542408946.A.D15.html
在這個世界　誰推高公設呢!? 顆顆

flydream812

flydream812
個人積分：148分
文章編號：74376266

148分

10樓

2019-08-20 11:39

每個人需求不同，以我知道的幾個社區，公設使用率都很高，都是自住客在使用，投資客不會沒事只為了用公設跑來。

所以應該是
投資客不愛公設
自住客很愛公設

是這樣的邏輯嗎？

請問一下 建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

請問一下建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?