• 3

買建地 土地重測

請教各位大大 土地是正方形 右(龍邊)、後 都有蓋房子 好笑了 今天測量人員測量 後面點竟然在後面牆壁裡面 (147坪)測量人員說這是壁心 所以要蓋可以共同壁 我聽的事懂非懂!!!!!

(現在還沒尾款)
問題.....
我在買不是講好的147坪嗎? 1 坪幾30-40萬在輸贏 那現在有些空地在別人牆壁裡 我怎麼算坪數?

沒到147 是 看現有空地幾坪 付多少錢嗎? 我要怎麼知道空地到底還有幾坪 ?

還是只能照權狀上面坪數付錢 自知了虧嗎?
2019-07-25 2:06 發佈
別被唬了,除非那筆土地是原有建築物(連棟式)拆除後的才會有共同壁。
共用壁,是同時興建時才會有的
意思是別人蓋超過了嗎?

如果是的話…在台灣連棟式透天,隔壁都厚臉皮的把採光罩鎖在你家內側牆上了…
大大你好 我買的建地是空的 據我知道 隔壁鄰居已經蓋好 好幾十年了
他有留鋼筋可以 牽 綁
那現在買的地試算到空地 還是要連隔壁牆壁一起算
鎖給他鎖 咱家實力不缺那幾顆螺絲孔
我想問的是 我的些許部分經過測量後竟然在別人家牆壁、柱子
要拆又動到人家主結構 不拆 一坪30-40萬 如果3坪 我幾百萬在別人家?
還是在尾款的時候 可以扣掉?
那我還要再申請重測 ?
隔壁如果是合法建築物,那有可能是當時建築物申請時,當時你這塊地的地主是與鄰地同人,或者有蓋同意書給他,後來的人就要承受這件事。
如果不是,是鄰地越界建築,你可以提起拆屋還地的訴訟,或者分割出來,要求他買下
樓主大概沒幾次鑑界經驗,如果沒差很多通常多數人會選擇放置不理,不是因為土地不值錢,是因為「鑑界人員不用承擔任何責任」,很可笑但這就是台灣,之前有鑑界錯誤拆了別人房子甚至被國有財產局警告說佔用,結果一拆發現鑑界錯誤官司打到現在,鑑界幾乎每次都有誤差,你今天拆了別人的牆,明天換他鑑界,換你要復原他的牆,然後鑑界人員不用負任何責任,所以沒差太多其實不用太在意,除非你希望接下來數十年都在打官司⋯。在鑑界人員必須替自己鑑界負責之前,沒必要多數人不會自找麻煩。

小小小新手 wrote:
樓主大概沒幾次鑑界...(恕刪)




人生能鑑界到一次 就像一生一棟房子意思一樣吧! 除非你是代書、仲介
不然一定不清楚 !! 你只知道 你的地方哪到哪界址在哪 你只知道釘 釘子 4個點敲好 好 簽名 !
這8000元 就這樣...

我懂了 反正要蓋也是有空地比 也不能蓋滿 就算要回來也一樣
所以別太想不開

Lespenind wrote:
請教各位大大 土地是正方形 右(龍邊)、後 都有蓋房子 好笑了 今天測量人員測量 後面點竟然在後面牆壁裡面 (147坪)測量人員說這是壁心 所以要蓋可以共同壁 我聽的事懂非懂!!!!!
(現在還沒尾款)
問題.....
我在買不是講好的147坪嗎? 1 坪幾30-40萬在輸贏 那現在有些空地在別人牆壁裡 我怎麼算坪數?
沒到147 是 看現有空地幾坪 付多少錢嗎? 我要怎麼知道空地到底還有幾坪 ?
還是只能照權狀上面坪數付錢 自知了虧嗎?


你要新建也是要退縮

不可能與鄰居共用既有牆壁


他日鄰居重建

同樣也會退縮


就這樣子




也不用費心想告鄰居侵占

法令是與時俱進
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。

Coriolanus wrote:
你要新建也是要退縮...(恕刪)



是啊 就今天思考下來 應該也是這樣。。。。。

他的橫梁也有留鐵條在外面 重測人員也說 你們這可以共同壁 所以你可以綁他的牆壁 ....

所以在蓋的話 不是一起蓋 就不能共同壁 一定要留空隙 是這樣嗎 ?
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?