試問~套房的賣價&出租

fun jun

12分

樓主

2019-07-18 16:11

台中市591的套房開價200萬屋齡25年上下，出租6000元，管理費另計。
出租1年72000。10年72万，20年144萬，30年216万。30年后屋齡55年了。

為什麽大部分會開價200萬上下呢？這價格不是用租的比買的划算？

2019-07-18 16:11 發佈

13分

2樓

2019-07-19 11:32

租金會漲
各自需求不同吧…
而且有的人想買下來才不用被趕來趕去

modav24

2813分

3樓

2019-07-19 13:58

您這小case了
草悟道中興街。 25年 10/14。售價735w. 出租9000/月
室內12p
這您想買嗎？

fun jun wrote:
台中市591的套房開...(恕刪)

fun jun

12分

樓主

2019-07-19 15:19

modav24 wrote:
您這小case了草...(恕刪)

25年房，22坪、室内12坪~單价每坪33·5万。
怎么會开這種价？這䦕價可以買現在很多地点不錯800萬以下的新屋。～這有人會買？??

草悟道公益路上，我看到的是25屋龄10坪室内6坪，每坪21萬。开价近200萬。

modav24

2813分

5樓

2019-07-19 16:17

不過中興街那地點超好就是了
租金9000/月。
回推房價。大家多少錢會買？合理售價是多少？
一房一廳一衛。無車位

fun jun wrote:

25年房，22...(恕刪)

89分

6樓

2019-07-19 18:30

因為30年收租216萬+賣掉屋齡55年套房300萬=516萬，不要問為什麼屋齡55年還變300萬，這就是現實的狀況。

如果再遇到都更改建分坪加成...

只要是地段好...房子老價格不會少

fun jun wrote:
台中市591的套房...(恕刪)