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一日完銷,熱銷個案

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190530/38350030/news/%E5%B0%8F%E5%AE%85%E7%8B%82%E9%8A%B7%E6%9C%89%E7%90%86%E3%80%8C30%E5%9D%AA%E7%B8%BD%E5%83%B9%E6%9C%AA%E9%81%94%E5%8D%83%E8%90%AC%E3%80%8D

即將結婚邁入人生另一個階段,不想再當租屋族幫房東繳交貸款,
近期都有在關注比較外圍的建案,比如北屯、烏日或是相對性低總價的產品物件,
之前看到北屯機廠重劃區「惠宇X北」創造很可怕的驚人銷售速度,
以為只是剛好?碰巧?(還不了解中),
但是竟然如同上方新聞連結,
第二案也是這樣,連其他建設公司的建案也是如此,
但是周遭也就這三個建案有這樣的銷售狀況,
想問一下各位,這是什麼原因啊?個人充滿好奇,
下一案就來去排一下!

可是建案通常同一區只會一個案子比一個案子還要貴,
會不會到第三案時第一案有人拋出還比第三案便宜,
這樣建商不就自己打到自己了?
房地產真的好難懂,
買房當然想要買的便宜,買的價格自己可以接受,
但是如果發生同一區我買第三案,第一案有拿出來轉手,
地點又差不多...感覺有點冤大頭,
麻煩各位開釋一下...感激不盡。
2019-06-17 8:37 發佈

hsu1224 wrote:
http://home...(恕刪)


第一案丟出來的 會用第三案的價格去賣
不信你去房屋網搜尋看看

hsu1224 wrote:
http://home...(恕刪)
急就去買,這區建案太多了,未來人口一定爆增,後面建設跟上應該繁榮可期,但是現在就是賣未來的價格,後面會越賣越貴,持續熱賣價格會越來越貴,若不確定因素發生?買房是好事還是要自己評估財力,後面貸款是重點,祝你找到好房。
hsu1224 wrote:
http://home...(恕刪)


不會冤大頭的,正如上面所說的,第一案拿出來賣絕對是賣第三案的價格
另外,比起機捷,12單元的環境可能更適合自住喔,你可以多看看別太匆忙。
而其他附近的案子(10期,新光,廍子),你也可以看看,如果以低總價來看房子,機捷跟12單元價格還是高啊(已經被炒到天空上)。
你說的情況當然有可能發生
新興重劃區通常一期比一期高
越後面買的風險越高
買第一期的比較不用怕虧錢
就看你自己評估囉
怕的話就等
一堆投資客阿~我個人是覺得他們建商的玩法
每次都這樣,後面一堆轉單的

千萬要小心啊

jackly11 wrote:
一堆投資客阿~我個...(恕刪)
認同再認同,太多的投資客,當然也很多的自住客,夯。
急就去買,這區建案太多了,未來人口一定爆增,

這邏輯怪怪

是出生人口?還是遷入人口?

今年1-4月出生人數58,488
今年1-4月死亡人數60,141

蓋多房子等於 人口變多?
要變多得靠遷入人口了

好幾年都是投資客居多了


voren1515 wrote:
認同再認同,太多的投...(恕刪)

james994539 wrote:
急就去買,這區建案...(恕刪)
外地或其他區移過來的。人口區域的轉移,台灣人口總數下降,但是台中幾乎年年成長啊。
新生跟死亡都不影響房市
主要是交通建設跟工作機會帶來外移人口
再來就是年輕夫妻存夠頭期款了,不想幫房東繳房貸

投資客不可能都沒有
量這麼大的地區他們介入將來轉手難
價格雖下不去,但是還是很多新案可以選
沒有必要非得去買投資客手上的

重畫區要飽和之後,才會開始找新成屋
既然是新成屋就是已交屋了
要綁兩年奢侈稅怎麼短期投資?
這些都是做中長線的
不然就是留給子女!
便宜拋售?好不容易上車了耶!
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