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台中海線建案電箱設計在大門外(已解決)

看房十幾年遲未下手,眼見房價一去不回頭,心頭一橫下
去年和台中海線一家號稱蓋七千多戶透天的建商買預售屋
結果前些日子去看屋況,差點暈倒,一樓的電箱居然設立在大門外,
而且還有整棟電力的總開關,這樣一來,當初建商引以為傲,
號稱造價近十萬多功能安全監控的大門根本形同虛設,
難道現在的房子都是這樣設計的嗎?若是宵小直接關掉總開關,
這樣所有電力、防盜、監控根本全部失效,安全有很大的疑慮,
請問這樣的設計是正常的嗎?

台中海線建案電箱設計在大門外(已解決)
電箱設立在入口玄關內壁上,與進屋大門對望
台中海線建案電箱設計在大門外(已解決)
門上配有密碼鎖,感應鎖
台中海線建案電箱設計在大門外(已解決)
窗戶設有磁閥感應,遠端監控



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謝謝大家的回文,01真的是有很多的人在關注
為了不要樓歪模糊了焦點,小弟只是單純想知道
"弱電箱設計在大門外"這樣設計是否正常
建築法規上有無問題
再次感謝
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其實我當初是說電箱,但工地的人說弱電箱才改口,既然大夥多說電箱,那就電箱吧!

台中海線建案電箱設計在大門外(已解決)

附上電箱的圖,上面有一個我最在意的總開關,是能關掉整棟電力的開關
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後記:
昨日和建設公司聯絡,建設公司態度明顯不同,約定今日與主管再談(其實是第一次談)。
見面之後我將整件事的來龍去脈包含看到問題,請求暫緩後續施工並且提出問題解決的需求
一五一十的說清楚講明白,並且表達我的訴求跟解決之道,就是將門外推,
這也是比較經濟並且可行的方法。
主管當下也允諾可以客變完成,並且要我簽下一張爾後不得再因其他原因申請客變的保證文件
我心想本來該客變的部分早就客變完成,這次是因為安全考量才追加情況不同,所以沒多想就簽了
畢竟折騰這麼久但建商至少願意客變心裡也稍許安慰,這樣事情解決了總算告一段落

但有一些事我還是想說,不管是明白或不明白的事
1.從未跟建設公司威脅要在01上PO文,而今日詳談建商也未提PO文此事,
為啥建商態度轉變如此之大而願意妥協?

2.承1.雖然PO文的事我啥都沒說,但建商若是因為我的PO文而不想將問題如滾雪球越鬧越大
轉而態度軟化,那到底是如何得知消息?建商良心發現?建商寫手密告?Anyway,thanks

3.當初PO文只是想知道電箱設門外是否為潮流?抑或是某種建築法規?特殊考量?而發問
也不想給建商壓力(這真的是我初衷),但隨著局勢越來越不利,負面情緒不斷湧上,
我會不會真的變成小惡魔(對!就是01的那mark只是我不是笑著露出虎牙)而對建商施壓?
我也不敢保證

4.最初PO文沒將建商全銜公布,除了想保留一點餘地外,也礙於怕日後和建商對簿公堂
畢竟自己只是一個勢單力薄的一芥草民,我沒那麼多閒功夫去跑法院,況且建商還有專屬律師在撐腰
但後來有諮詢法律專家,發現"只要是事實陳述可受公評",這就沒有牽涉誹謗問題
若您日後真的不幸遇到(最好不要),可供借鏡

5.最後,雖然這幾天寢食難安,差點一日白頭,雖然內人鬱鬱寡歡,食不下嚥......但畢竟事情完滿解決
也是好的結果,我確信今晚內人與我都能睡個香甜......
對於01的諸多網友,不管您看了沒回文(至少增加點閱率),或是給了許多專業的寶貴意見
小弟銘感五內,01果然是一個包羅萬象,高手雲集的一個社群網站,有01真好
這篇文章就告一段落,後續小弟開始要忙交屋前或交屋後一些瑣碎的事就不常上來回文了

感謝~感謝~再感謝!

2019-05-01 7:48 發佈
你家的總開關箱為何沒有斷電器啊????
烏比 wrote:
看房十幾年遲未下手,...(恕刪)
烏比 wrote:
難道現在的房子都是這樣設計的嗎?


一樓的這個位置配置,看起來有二工的空間

拿到執照之後再把玄關門移到外側現在堆放紅磚的門洞



烏比 wrote:
號稱造價近十萬多功能安全監控的大門根本形同虛設,
難道現在的房子都是這樣設計的嗎?若是宵小直接關掉總開關,
這樣所有電力、防盜、監控根本全部失效,安全有很大的疑慮,


門是門,監控是監控

玄關60A防火門(法規要求)如果有氣密+遮煙,內外側再加個鑄鋁板造型,光是一扇門的建商價大概就6-7萬起跳

(便宜的玄關60A防火門,沒有氣密+遮煙,內外側用鍍鋅鋼板壓花烤漆,一扇門大概1萬出頭)

電子鎖沒看到型號,便宜的至少6千起,這種鎖是吃電池的,不用怕總開關被斷電

監控畫面如果是拉到警衛室,電源有可能是吃警衛室的(鏡頭的訊號線和電源線可以併用一條線,一起拉到警衛室,施工比較方便)

窗戶電磁感應器沒玩過,看過保全安裝,這東西是直接連接到保全主機,吃保全主機的電,如果主機是在警衛室,那就是吃警衛室的電





烏比 wrote:
看房十幾年遲未下手...(恕刪)


你跟建商買房子都不看圖面的嗎?看完圖面你就找到你要的答案,或是問一下業務或是工地主任不就解決了嗎?你認為建設公司會比你還要沒經驗嗎

chaos_jan wrote:
你家的總開關箱為何...(恕刪)


還沒送電當然不會有斷電器
肚子三層非一日之饞 wrote:
一樓的這個位置配置,看起來有二工的空間

拿到執照之後再把玄關門移到外側現在堆放紅磚的門洞

這應該是新加坡式停車.1樓停車+1間小臥房.
有時候把合約圖比一比就知道了.
chaos_jan wrote:
你家的總開關箱為何沒有斷電器啊????

可能是還沒通電吧?!感謝回覆


肚子三層非一日之饞 wrote:
一樓的這個位置配置,看起來有二工的空間
拿到執照之後再把玄關門移到外側現在堆放紅磚的門洞

這已是二工之後了!門框也已經上了只差大門,並不會移到外側

肚子三層非一日之饞 wrote:
監控畫面如果是拉到警衛室,電源有可能是吃警衛室的(鏡頭的訊號線和電源線可以併用一條線,一起拉到警衛室,施工比較方便)

雖然購買的是社區型透天,但當初設計並沒有規劃警衛室,安全只能靠自己,所以才會這麼在意

肚子三層非一日之饞 wrote:
窗戶電磁感應器沒玩過,看過保全安裝,這東西是直接連接到保全主機,吃保全主機的電,如果主機是在警衛室,那就是吃警衛室的電

這就是重點,他是連到屋內的主機,所以當門外的總開關被關掉,就真的是叫破喉嚨有也沒人理了,感謝回覆


topp2911 wrote:
你跟建商買房子都不看圖面的嗎?看完圖面你就找到你要的答案,或是問一下業務或是工地主任不就解決了嗎?

當初只有給個樓層規劃圖,上面也沒有弱電箱位置啊,當初賣我們的業務離職了,工地主任看了說這的確有瑕疵,現在才看到
(真是沒道德又兩光的公司)。只是更動要問公司,他無權更改,親聯公司得到的卻是不能客變,所以才上來問是不是現在都這樣設計

topp2911 wrote:
你認為建設公司會比你還要沒經驗嗎

當然是他們有經驗我才會相信最後才會下訂,感謝回覆


topp2911 wrote:
還沒送電當然不會有斷電器

恩!感謝回覆

台灣台中市民 wrote:
這應該是新加坡式停車.1樓停車+1間小臥房

完全正確,現在這種小格局的透天在台中海線很多,感謝回覆

烏比 wrote:
當初只有給個樓層規劃圖,上面也沒有弱電箱位置啊,當初賣我們的業務離職了,工地主任說這的確有瑕疵,他們也沒注意到
(真是沒道德又兩光的公司)。只是更動要問公司,他無權更改,親聯公司得到的卻是不能客變,所以才上來問是不是現在都這樣設計

請問這幾個字---沒道德又兩光的公司--可以挑幾個字組成建商名字嗎???
弱電箱可以上鎖的,所以放室外也行,不用想的太多,就像是電錶二次側人人都碰的到,也沒有人在擔心。
台灣台中市民 wrote:
請問這幾個字---沒道德又兩光的公司--可以挑幾個字組成建商名字嗎

我只是陳述我的感覺,別對號入座 ,感謝回覆

Wasabia wrote:
弱電箱可以上鎖的,所...(恕刪)

是可以上鎖沒錯啊!但鎖不見了怎麼辦?話說回來那種鎖只要側面一字起子撬開很容易完全無法防盜
若有人惡作劇扳來扳去也是困擾,總之沒設置在裡面就覺得整個怪異不合理,
另外我擔心的是宵小,這是最大問題。
感謝回覆
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