逢甲老透天整建?維持?請給建議

fish oil
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樓主

2019-04-12 10:09

小弟家裡在逢甲經貿園區附近大約6米巷弄有間2樓小透天

建坪約24坪無保存登記，地坪16坪

目前就租人當住家使用

家裡人建議要改建套房出租

但可能只能蓋4樓每層約10坪一間的大套房

想上來要問問建議

是整建好還是維持這樣繼續租就好

2019-04-12 10:09 發佈

文章關鍵字逢甲老透天建議小透天建坪家裡 2樓逢甲經貿園區附近巷弄 4樓家裡人

umax

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2樓

2019-04-12 10:24

fish oil wrote:小弟家裡在逢甲經貿...(恕刪)

改建套房分租要申請建照、相關租賃消防檢驗，不然被抓了、或者出事了可能有相當的法律責任，要想清楚

相關法規文章：

公寓變套房，房東裝修前須提申請！－有巢氏房屋- 租屋注意事項

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樓主

2019-04-12 10:32

謝謝您給的資訊

不過可能我寫的整建有些問題應該是指重建

就是打掉重蓋

不知是否跟整建的法令要求是否一致

umax

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4樓

2019-04-12 10:39

fish oil wrote:
謝謝您給的資訊不過...(恕刪)

打掉重練，要先申請鑑界、建照，申請建照還要送很多審查條件

例如設計圖、消防規劃等等

台灣台中市民

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5樓

2019-04-12 10:59

拆除+改建+裝潢--->支出費用+建約2年停租消耗費用
這樣改建成本不知道租多久才回本???

fish oil

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樓主

2019-04-12 11:13

台灣台中市民 wrote:
拆除+改建+裝潢-...(恕刪)

這也就是大家討論的重點

因為坪數不大花了錢與時間

出租可能需要10年才能回本

要賣又卡到是否有值那個價是否有人要買這種案子

所以才會上來發問

台灣台中市民

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7樓

2019-04-12 11:21

fish oil wrote:
這也就是大家討論的重點

因為坪數不大花了錢與時間

出租可能需要10年才能回本

要賣又卡到是否有值那個價是否有人要買這種案子

所以才會上來發問

會打這些--就是感覺花費多回收少.
維持現狀.去賺別的錢比較快.

umax

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8樓

2019-04-12 11:41

台灣台中市民 wrote:
會打這些--就是感...(恕刪)

除非地很大，不然就整理整理就好，有人要收，脫手再買更大新的也比較省事

打掉自建除非都包給建設公司，不然自己搞，搞死自己...

若找來的工程施做又做不好，完工拖很久、品質不滿意等等問題一堆

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樓主

2019-04-12 11:42

台灣台中市民 wrote:
會打這些--就是感...(恕刪)

呵呵

謝謝您維持現狀一票

fish oil

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樓主

2019-04-12 11:45

umax wrote:
除非地很大，不然就...(恕刪)

若要改建

自己要參與的部份應該只是與建築師討論設計形式問題

工程問題絕對是包給建設或營造商

畢竟這專業我們不懂

謝謝前輩建議維持現狀再一票

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