預售屋單價是否含車位?

noel1015

noel1015
個人積分：1分
文章編號：72624563

1分

樓主

2019-04-01 8:00

最近再看預售屋，發現很多銷售最後在算單價，都把車位加上去
而且有些車位還算10~12坪
一間3房的也差不多40坪，在加上11坪的車位進去稀釋
這樣一來一往就差不少了耶...
請問大家看房提的單價都是加上車位看嗎?

2019-04-01 8:00 發佈

文章關鍵字車位預售屋單價單價預售屋 10 12 40 11

KEVINKAY

KEVINKAY
個人積分：78分
文章編號：72625334

78分

2樓

2019-04-01 9:23

預售屋要看拆帳表最準，有的代銷會把車位算進去讓您覺得一坪單價變低了。這都是話術，實際上預售時車位都是用單一價位計價。

vincent8729

vincent8729
個人積分：738分
文章編號：72625930

738分

3樓

2019-04-01 10:07

noel1015 wrote:
最近再看預售屋，發現...(恕刪)

殺價時房子跟車位購買時要分開殺價，但是代銷大都會一起算以拉低單價

niop

niop
個人積分：147分
文章編號：72626058

147分

4樓

2019-04-01 10:16

noel1015 wrote:
最近再看預售屋，發現...(恕刪)

開價不含車位價格

首購一族

首購一族
個人積分：187分
文章編號：72628097

187分

5樓

2019-04-01 12:30

一般，房屋開價可以殺，車位不能給殺，說的好聽，車位坪數算入房屋，單坪價格變低（變便宜！當別人都是笨蛋）😒

大同寶寶闖天涯

大同寶寶闖天涯
個人積分：106分
文章編號：72628781

106分

6樓

2019-04-01 13:22

跟建商或代銷買的都是不含車位的單價，

網路正常討論也是不含車位的單價，

通常會把車位加上去除的單價都是房仲會這樣用。

跟建商代銷買當然是車位標的坪數越高越好，因為就算車位寫12坪車位也是賣那個價。

不然坪數都被灌到公設去了，才會有些大樓沒有甚麼公設，但公設比高的要命!

noel1015

noel1015
個人積分：1分
文章編號：72630220

1分

樓主

2019-04-01 15:14

再問一個問題
這樣實價登錄或者大家再討論的"總價"
是有包括車位的總價嗎?

小戴CAT

小戴CAT
個人積分：3838分
文章編號：72630885

3838分

8樓

2019-04-01 16:04

noel1015 wrote:
再問一個問題這樣實...(恕刪)

那要看車位有沒有一起買阿..

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

vincent8729

vincent8729
個人積分：738分
文章編號：72631249

738分

9樓

2019-04-01 16:29

noel1015 wrote:
再問一個問題這樣實價...(恕刪)

可以上內政部網站去查，可以區分為含或不含車位的總價

sc945

sc945
個人積分：609分
文章編號：72632849

609分

10樓

2019-04-01 18:37

noel1015 wrote:
再問一個問題這樣實...(恕刪)

權狀上已經把車位的面積算入了,所以不能拆賣,這種車位面積算在權狀面積裡的,總價一定包含車位了