請問大大們…二樓??值得買嗎??

黃任寅
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樓主

2019-03-18 11:06

大大們好!!!
最近看房，看了不少家新房。
看到不少2樓，都還沒賣出去??
覺得還滿好奇的~
聽說管線跟舊式的不同的!!不會有舊式的問題!!
因為2樓的CP值算高…一直很好奇…CP值那麼高…為什麼沒賣出去??
有大大知道…為什麼嗎??
因為看了…很多 2樓都有…真的超好奇…

謝謝大大的分享!!!

2019-03-18 11:06 發佈

文章關鍵字大大們二樓新房 2樓管線問題 CP值分享

Angus76

Angus76
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2樓

2019-03-18 11:10

不建議阿
管線轉折處就算了，噪音就夠你吵的了

黃任寅 wrote:
大大們好!!!
最近...(恕刪)

terran0461

terran0461
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3樓

2019-03-18 11:36

之前去看過二樓的好像都會有一個大露台，但實際上該露台雖然在你家開個門就到了但產權不是你的，而是整梀大樓的
你買到的只有使用權，感覺就是爭議空間滿大的
個人的看法，那個大露台等於是一個大型垃圾桶，樓上的住戶往下丟一些有的沒的，或是不小心晒的衣服被吹落掉到露台之類的...
只要住的人一多，就一定會有那種公德心迫近0的人在你周圍，所以買房還是要慎重評估

TURBO1000

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4樓

2019-03-18 11:54

2樓可以買...除了CP值要高.錢要很殺才會考慮...

vincent8729

vincent8729
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735分

5樓

2019-03-18 13:12

黃任寅 wrote:
大大們好!!!最近看...(恕刪)

大樓管理座向梯戶比屋況等條件佳的話二樓其實還好，我朋友上個月才剛賣掉他的舊大樓二樓，實價還比中樓層高

小C0075

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6樓

2019-03-18 14:03

現在很多比較好的新大樓二樓已經不會再有做管線轉折處了，主要是建商的評價很重要
現在某間建商預售屋，賣到全部剩一間二樓而已，賣得很好，聽業務說他們二樓也沒有再做管線轉折了

Km04sir

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7樓

2019-03-18 14:17

社區型會買二F 樹海可以看
反而中高樓層看不到景觀住戶正對又相看樓價差又貴聲音也是往上傳沒有比較安靜

來聊

來聊
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8樓

2019-03-18 15:19

黃任寅 wrote:
大大們好!!!最近看...(恕刪)

我前陣子也去看二樓，不過客廳落地窗正對面的風景是防火巷，非常醜又有沖煞的問題，客廳的隔局也很怪，沙發沒得靠，沙發要靠在和室門，然後和室和餐廳都在客廳，客廳非常大，可是很醜，動線又很怪。

這間房子，反而後陽台的風景很不錯，真是可惜了。

這個物件賣一兩年了，都沒賣出去。

聽說二樓小偷容易進門，所以二樓不好賣。

ugogy

ugogy
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9樓

2019-03-18 17:52

黃任寅 wrote:
大大們好!!!最近...(恕刪)

要看實際座向社區環境等條件，建議有興趣直接去看房子

最近去看了景美知名的地上權案子，低樓層比高樓層還要貴200萬(同位置三房)

為什麼? 因為面中庭超大花園

如果面中庭大花園又不臨路，2樓可能比樓上更好

antony0414

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10樓

2019-03-18 19:53

不要買

以後難賣苦果要你自己吞

目前連三樓四樓都蠻難賣了

不信你去591搜尋看看

ugogy wrote:
要看實際座向社區環...(恕刪)