最近去看房，有個疑問，有間1400萬的預售屋，首付150，工程款10期，一期要30幾萬，所以我的問題是，雖說是預售屋分期付款的概念，但是工程款每期都要幾十萬，受薪階級怎麼拿的出來，換句話說，也就是頭期存到至少房價的三成，才能夠應付工程款。
如果都有三成的頭期款了，應該就買成屋比較好，不是嗎。
還是其實我的觀念是錯的。
有著30公分的鄉民 wrote:
最近去看房，有個疑問，有間1400萬的預售屋，首付150，工程款10期，一期要30幾萬，所以我的問題是，雖說是預售屋分期付款的概念，但是工程款每期都要幾十萬，受薪階級怎麼拿的出來，換句話說，也就是頭期存到至少房價的三成，才能夠應付工程款。
如果都有三成的頭期款了，應該就買成屋比較好，不是嗎。
還是其實我的觀念是錯的。
你覺得1400萬的房子是給受薪階級買的嗎?
我覺得雙薪家庭年收入百萬以下的
一年的房貸總額最好別超過三成
也就是不超過30萬繳貸款
那能看的房子則要1000萬以下
首先要存夠兩百多萬的自備款
然後貸款八成30年
這樣每年房貸約兩萬多
利息占了約一萬多
你觀念最大的問題就是眼高手低
看1000萬以下的房子吧...
至於你說預售屋好還是中古屋好
這真的說不準
可以肯定的是,正常買房子都需要頭期款沒錯
沒頭期款還要買房...這不是壓垮自己嗎?
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