我目前住的公寓社區物業服務人員配置是一哨24小時的保全(年齡大概是25～40歲，素質普通)、一位總幹事(固定駐點在社區裡面)和一位清潔人員，物業保全公司每個月收費20萬元，請問這樣的收費合理嗎?會不會太貴?
2019-03-03 10:00 發佈
The Dream Maker wrote:
我目前住的公寓社區...(恕刪)
保全 一班12小時 目前 法定薪資
35XXX 月休6-7天
代班一天 約時薪150X12=1800X7=12600
35XXX+12600=47XXX
早晚兩班 47XXX乘2=94XXX
以上是保全報價
公司要抽成 可能約報價 105000--130000都可能
總幹事 實領35000--40000
周休2日 見紅休 依社區規定不用假日派人或要派人
公司報價約 50000至55000
清潔 一班8小時 實領23000--30000
公司報價約32000--40000
以上 是北部行情
三個 最低187000 最高約在22萬5千
我想你社區 只在合理範圍~~
總幹事=社區經理 負責管理安管人員、清潔員的服務狀況與調度人員，社區各項設備使用狀況維護巡查找廠商報價…住戶間溝通、協調，社區帳務報表處理，要跑銀行、政府單位、法院等，工作內容很雜對管委會負責。
The Dream Maker wrote:
想請教大家認為一個總...(恕刪)
我是我們社區的主委
我們住戶也是覺得有時候經過大廳會看到秘書總幹事在滑手機聊天
殊不知他們在幫社區聯繫廠商及維護人員還有和我們管委會的委員討論社區的事情
我只能說多跟他們接觸聊聊天
你會知道社區要顧得好，很多雞毛蒜皮的小事都不能忽略。
你看他們逛蝦皮，我不清楚有沒有看到逛的內容。
但就我的社區來看，我們秘書在採購社區用品也是用蝦皮比較找便宜又免運的買。
如果你家的社區秘書也是如此，那我想你需要對他們有更多的體諒。
另外我們社區大概200戶，一位總幹事+一位秘書。
只要事情一來，兩個人就忙到找不到人。
150戶需不需要秘書，我想可以直接去管理中心了解社區情況你就能知道答案囉。
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