買屋的考量 - Mobile01

kang0925
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樓主

2019-03-02 1:47

這幾年看台中的房價一直往上漲，連二十幾年的中古屋也是，預算有限的情況下（700萬以內），各位會選擇市區（北區）平均25年的中古屋，還是偏市區（例如北屯，潭水或太平）的新房？中古屋優點是公設較低，但想到繳20年貸款後的屋齡都快4-50年了...

2019-03-02 1:47 發佈

文章關鍵字考量中古屋房價預算情況太平新房北區市區北屯

bogy0315

bogy0315
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2樓

2019-03-02 3:15

去年本來也想買南區中古屋(快20年)
屋主開價1088
我用920斡旋，但對方堅持要960
也是跟你一樣，覺得繳完就已經是40年房
更何況剛買來水電、廁所那些弄一弄都還要花一筆錢
且剛好是921那時蓋的建築法規要求也沒那麼高
於是就沒有再追價
過了快半年看它還是在賣
房仲說屋主可以降到920了問我要不要再試一次XD

後來想想，最近台中新成屋很多
既然開價都差不多的話，我會選擇新屋
花個一二十分鐘通車
至少住新的也比較爽
給你參考

科爸

科爸
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3樓

2019-03-02 9:33

我會選擇偏市區的新房
但上班上課的通勤時間不超過20分鐘

tomkevinyuki2

tomkevinyuki2
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4樓

2019-03-02 10:56

偏市區的新房

先考量目前生活習慣...習慣去的商店或地點來評估

喜歡喝飲料吃麥當勞...??
都去超商還是全聯?

等等來評估

其他跟上面大大說的一樣，還有上班交通時間

北區市容太舊了，車輛又擠

張大普

張大普
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5樓

2019-03-02 23:26

我也在十期這邊看了一年的中古大樓
點跟樓主一樣、一坪13、4萬買25年中古大樓繳完都40年了，去年直接在太原交流道附近買屋齡3年的大樓，主加附大概30坪，一坪換算下來15萬多

雙凸鬼見愁

雙凸鬼見愁
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6樓

2019-03-03 0:15

我想我跟樓主的預算差不多~我是看南區跟大里居多..
無奈打開FB或591其實物件都一樣!25年上下~
就算網址打開有不錯的條件!打去都說賣完了問你要不要看別間...
新房子部分我不太考慮!沒有其他原因,就是公設比超高,室內坪超小
目前最喜歡的屋齡落在13.14年,那時侯的建案公設比很小!也比較能接受!

kang0925

kang0925
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樓主

2019-03-03 0:36

張大普，可以請教你買的是哪案大樓和價錢嗎？謝謝

kang0925

kang0925
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樓主

2019-03-03 0:42

就算是13.14年的房子，開價跟新屋一樣阿 orz

阿貓大爺

阿貓大爺
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9樓

2019-03-03 11:25

一直以來也是在蛋殼新屋跟蛋黃20以上中古屋間掙扎

最後還是選擇了地段

剛成交五期 14/p 中古屋!

Corry0100

Corry0100
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10樓

2019-03-03 21:04

kang0925 wrote:
這幾年看台中的房價一...(恕刪)

人生各樣的選擇，都與自己的人生規劃有關，

選房亦是如此…

房子如果是要長期自住自用，家人也都住在附近，工作也都是長期穩定的(如公教人員或自營店家…)，未來也沒有想要轉手賣掉的話，那就買北區25年中古屋…

如果是10年後想換屋，就買北屯、潭子新屋，未來會較好脫手…

買房也是人生規劃項目之一，
先好好想想自己現在想過什麼樣的生活?
以及未來的10年、20年後…想過什麼樣的生活?
其實，這才是重點

想法如何，將決定您的選擇如何…