豐原三村路98巷有塊空地, 請問有沒有高手可以幫忙估價一下? 謝謝.

hopin
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樓主

2018-11-26 10:32

https://www.google.com/maps/@24.2425771,120.7102589,3a,75y,100.72h,80.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZ5PkwSzdIj8oZwYyo4JSnA!2e0!7i13312!8i6656

如以上網址 (google 街景) 所示

仲介介紹我的, 空地地點位於豐原三村路98巷內, 地坪36 含路地約4坪可用坪數大概32左右, 開價768 每坪21.33萬, 我只是蓋來用來自住的地點我感覺還行, 只是不知道這個地點每坪公正價格多少合理? 巷寬約5米是死巷沒錯, 但該地點約在巷子中段, 如果有附近人士或估價高手拜託幫忙估價一下, 謝謝.

2018-11-26 10:32 發佈

mengchuan1217

mengchuan1217
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2樓

2018-11-26 12:43

請留意作為道路使用的土地是否能計入法定空地(我是認為不行啦)，土地市場行情本人認為約12~15萬/坪，可以去實價登錄網查看行情!http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action

Elan00001

Elan00001
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3樓

2018-11-26 17:24

hopin wrote:
https://www...(恕刪)

580

hopin

hopin
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樓主

2018-11-26 19:40

mengchuan1217 wrote:
請留意作為道路使用...(恕刪)

感謝回答.
它是兩邊房子讓路給巷弄, 而且就是一塊土地而已, 不是分成兩塊, 所以應該是可以計入法定空地才對, 不過12-15 萬/坪範圍實在太寬了, 實價登錄則是很少找到土地交易的, 都是房屋交易比較多.

hopin

hopin
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樓主

2018-11-26 19:44

Elan00001 wrote:
580...(恕刪)

感謝回答.

580/36 每坪16左右, 我再查查看能否查到附近成交價.