為什麼霧峰四德路的房子會比北屯太原路的還貴??

台中肥龍

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樓主

2018-10-16 16:04

為什麼霧峰四德路的房子會比北屯太原路的還貴??
最近想買房
但是百思不得其解
明明附近都是稻田的霧峰建案
不管是透天還是大樓
求解...

2018-10-16 16:04 發佈

文章關鍵字太原路霧峰四德路房子會北屯

錢小小

錢小小
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2樓

2018-10-16 16:55

台中肥龍 wrote:
為什麼霧峰四德路的...(恕刪)

上2高快近烏日中投
交通便利
學區就 SOSO了
好吧不會是因為亞大吧!
我有湊滿15個字了
對了到霧峰市區近!!

YILI01150308

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3樓

2018-10-17 10:45

交通超級超級超級便利交通超級超級超級便利

中投公路、中彰74號、國3、國6皆設有交流道，而且10分鐘內就可上交流道; 假日國3霧峰交流道或國6塞車時，都能提前一個交流道下，再續接中投，免除塞車之苦。

因為交通超級便利，走快速道路去台中鬧區都很快，甚至比北屯去台中鬧區，或出門去賣場或百貨公司快!

poppoppop

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4樓

2018-10-17 12:57

太原路落落長,要看是那裡的太原路
若是北屯路太原路交會的太原路
新建案基本是零,根本沒有任何地能蓋,若有則一坪是三十萬起跳.

74太原路就有一個交流道,還有個紅線太原火車站,旁邊就是現在最火紅的台中捷運系統.
而霧峰到台中鬧區的時間比太原路快?? 說這話的人頭腦有問題嗎?
以上述地點來說,不管到逢甲還是到中友甚至到台中舊中區,距離都是三公里以內 sorry

台中肥龍

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樓主

2018-10-17 13:55

我說的路段是
下太原匝道後往東(往山)的方向
霧峰四德路大樓 ,看到的單價
不輸沿線太子/總太/櫻花...甚至惠宇
明明沒什麼大建設連公園都幾乎找不到
我愛霧峰我的家鄉期待有點建設
只是不解四周都是田怎會價錢這麼高

spicymom

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6樓

2018-10-17 21:31

台中肥龍 wrote:
為什麼霧峰四德路的...(恕刪)

可以上內政部實價登錄網查一下，就知道你提到的霧峰建案土地成本多少。目前北屯區74號道外圍、大里溪以西的土地，單坪在30萬以上。你比較之後，就知道霧峰的建商開價是否合理。

Ste100

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7樓

2018-10-17 23:18

台中肥龍 wrote:
為什麼霧峰四德路的...(恕刪)

主要是亞洲大學學生的需求外溢.

然後以（出租宿舍）為名製造的炒作，近十年已經翻倍還有多，投資客很多.

退潮中，請小心.

台中肥龍

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樓主

2018-10-19 15:32

spicymom wrote:
可以上內政部實價登錄...(恕刪)

先不談合理不合理
我覺得價錢高就很奇怪了
更奇怪的是供不應求
是因為推案少嗎？
四週不都是大片農地嗎？

bonbon5566

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9樓

2018-10-19 17:52

這就是個供需的問題
以住台中市區的人角度來說，霧峰的確是蛋殼區
但霧峰的建地和建案相對少，所以想在當地買房定居的人可選擇的不多
太原路的十期、廍子、單元14、鄰近的新光重劃區和未來的單元13供給量非常龐大
更何況如果該區價格往上，買家便乾脆跳去更精華的崇德路或西屯

台中肥龍

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樓主

2018-10-23 11:24

bonbon5566 wrote:
這就是個供需的問題以...(恕刪)

請教一下，霧峰的建地少與建案少是為什麼，因此我覺得霧峰四德五福附近的土壤很多，還有因為沒有都市計劃才被邊緣化？？