豐原豐富一心

Hsun Hsun

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樓主

2018-07-26 23:49

有人訂了嗎？感覺好像沒什麼人討論⋯

2018-07-26 23:49 發佈

文章關鍵字豐原

sunqwqw

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2樓

2018-07-26 23:58

Hsun Hsun wrote:
有人訂了嗎？需要注...(恕刪)

398萬好便宜這是一房嗎？
29坪應該是兩房吼

但建設公司搜尋一下你知道的

不過應該都會比中古屋好吧？

對了
圓環東路桂花開了沒
也要公開囉好像6-700左右

消蚊子

消蚊子
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3樓

2018-07-27 15:52

看過一心了

最大是27.6坪(還沒扣公設:27.44%)

室內大概20坪而已，隔成三房，沒有餐廳的空間，現場有做2+1的樣品屋

整體規劃就是非常小

sunqwqw

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4樓

2018-07-27 16:27

2+1房應該不會很貴吧只是為啥只蓋到七樓而已?

消蚊子 wrote:
看過一心了最大是27...(恕刪)

消蚊子

消蚊子
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5樓

2018-07-27 16:37

照他的意思是說，再往上蓋公設比勢必會拉高

所以他們為了讓買不起房的人可以買到房子

坪數小相對總價就低

sunqwqw

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6樓

2018-07-28 0:50

消蚊子 wrote:
照他的意思是說，再往...(恕刪)

應該是這樣的
八樓以上好像要有兩個逃生梯
所以公設就高了
格局應該跟文昌視界差不多?
同建設的

Hsun Hsun

Hsun Hsun
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樓主

2018-07-28 14:41

文昌視界的正三房格局好像比一心大一些。缺點就是沒有機車格的規劃。

sunqwqw wrote:

應該是這樣的
八...(恕刪)

一丈紅

一丈紅
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8樓

2018-07-28 16:38

11452588865

lian3131

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9樓

2018-07-29 18:17

60戶換算起來應該只能請白天一個守衛如果要有兩個守衛
看來管理費每坪大概要100元才夠

但基本上請一個守衛加上打掃還有雜項
一個月加上車位管理費應該要破2000才夠維持一個守衛的營運
如果希望有好一點的管理品質費用可能降不下來

電梯應該是還好我之前的住的大樓社區三戶用一隻電梯 16樓
扣掉1樓不用 16*3=48戶

這邊目測一層4戶 7樓 6*4=24 大概24戶再用
加上二三樓懶得等可能就走樓梯實際在座的人應該是還好尚可接受

車位應該是為了要主打超低公設所以沒規劃到的
規劃下去公設比就會上來羊毛出在羊身上....

結論多想想吧….

Small Love

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10樓

2018-08-05 13:16

昨天去看完了

結論:
總價看似很低
但其實換算起來
每坪還是要22萬左右
總價低是因為坪數很小...

三房大概27坪左右吧
2+1房則是24坪多
車位是機械車位
85萬和75萬

適合給手邊沒這麼多預算
但可以妥協住家空間的朋友...

補充:公設比約27% 共60戶

豐原 豐富一心

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