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請問各位房版大神,這樣的資金條件,建議買何物件

最近看房看得很累,也很混亂
總覺得看不到很滿意的
潛水很久了,今天靈機一動
想想倒不如上來請教房版大神們

我的資金條件
700現金+一間無貸款房(主+附 25,目前市價約800)
因個性保守+美國縮表升息+台灣人口紅利問題
不太想背貸(或是頂多200-300)
因為夫妻兩工作穩定度只能算中等
家中二寶都在幼稚園
所以仍要考慮未來教育支出
生活圈以台中市西區最熟

因近期有不得不換房的需求
所以密集看房
我設定的條件是希望成交價有望在1400以下
因為還要裝潢
找房目標當然是以西區為中心向外
會考慮建商口碑、建築法規年份,管理費(舊屋管理費每坪40,不太希望超過70),地段,樓層(4F、頂樓不要),室內空間主+附最好能有28以上,屋齡(最好10年以內)

建商我只懂惠宇似乎不錯,龍寶聯聚等級太高摸不起,鄉X寶X似乎不好
其他的就懵懵懂懂了
尚請版上大神給個建議,如果是現在有丟出來的物件就更好啦,感恩!
2018-07-19 16:13 發佈
簡單講,你可能看得上眼的,要有1800w以上的心理準備,或者說,可能要兩千萬,因為有兩小孩,你應該要有四房,如果是3房,1500W還有可能拼,
假如想要惠宇以上的建商又想要10年內,1500萬只能慢慢等看看房市會不會崩盤..惠宇清寬可以留意一下,不然順天的當代美術跟寶輝首璽雖然屋齡比較大但保持的還不錯
sunwarm.tw wrote:
最近看房看得很累,也...(恕刪)
你們夫妻的總資產700(現)+800市值不動產無貸款、再加上穩定的工作收入、其實總價2000左右的房子對你們應該不會是太大的負擔
不過孩子孩子唸幼稚園?(應該是年輕夫妻20-35之間吧)、這樣的資產算是相當健康的了、
應該很好找(坦白說)、如果你要買新成屋就必須保留裝潢預算、買新屋(有住過、有裝潢的)條件符合你們喜歡的或許在
資金運用上比較輕鬆、裝潢也含在房價裡面、貸款評估各方面都比較簡單
西區惠宇有大容居,敦品......
類似等級由鉅學生活.....
1400萬是台中市最熱門價位。
應該不難找,我覺得。





你可用30年房貸算算每月負擔
sunwarm.tw wrote:
最近看房看得很累,...(恕刪)
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susumu945 wrote:我有閒錢2千萬 想在台中買個2間 不知到哪裡好?想靠近綠線旁

如果是自住兼置產 G9-G12站
環境優質 機能強大 也還有更往上發展的潛力
認真考慮中 謝謝您的建議 接下來我會自己做功課
susumu945 wrote:
我有閒錢2千萬 想...(恕刪)


如果是投資的角度,現在房產以自用為主,很難賺到錢,尤其還有交易手續費及稅金等,也不靈活,脫手也需要時間,急的話賣不到好價錢,不如買股票比較自由,

如果置產2千萬買一間可以比較像樣又單純,比較建議台灣大道沿線BRT站附近,
綠線靠近公益路附近也不錯
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