如題，這週末去看了兩棟，博館匯撇開周邊的舊透天和鐵皮屋外，地點還不錯，走路可以到BRT站，以後坐去接捷運或火車都方便，二中商圈也算是方便買吃的，離我上班的地點和我父母家也都在騎車10分鐘內
就是開價頗高，我看的是高樓三房每坪牌價39.36萬，業務初步報價88折為34.63萬，也透露有機會成交在32.58萬
但我看附近幾個建案的實登或開價，包括一峰青、日光寓、品科博、璽苑，還是覺得博館匯太貴了
另外是迎翠，走出去就是漢口路，採買生活機能更優一點，雖然有人說周邊環境複雜，但相比我現在住中華路附近，應該也不會差到哪去吧？重點是迎翠三房的室內空間對我們來說比較剛好，而博館匯最大的三房格局空間實在嫌小了點（主要是廚房和工作陽台空間），不然我應該就不考慮迎翠全心跟博館匯談價格了
目前迎翠初步開價是A棟高樓每坪牌價36.5萬，初步開價31.5萬，含一個150萬的車位後總價落在1416萬，但我印象中前年預售在賣時初步開價才12xx，跟版上看到有人說去年有調降不太相符
請問有沒有版友能分享這兩棟已下訂或談到的價格呢？
感謝
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