最近看房看到11期，發現預售都吵到3字頭以上了，而新成屋也不少實價登錄在30以上，在這幾年來漲幅在台中算名列前茅的吧，一點都看不出2014之後有下跌的樣子，不過很好奇那邊無捷運，未來也不會有，離大雅交流道也不近，而74號又越來越塞，甚至到市中心主幹道崇德路也很塞，這樣11期的優勢在哪啊，怎能在台中漲幅名列前茅呢？
剛好在房價上升波段
一路炒來,始終如一
好市多,棒球場,巨蛋,購物中心
雖然搞不懂卡在崇德路和環中路有什麼好開心的
但房價就是漲了
其實中科剛起步時,大家找不到房子住
七期買不起,11期就是很好的選擇
現在14期在那邊,11期到底會不會有領先地位
中科帶來的效應,是否持續..見人見智了
嗯…這類似的文章記得之前也有和版友在辯論與十二期之間的別差。
十一期早期在推案的時候是陸府進來，主打的是仁美學區，那時候這附近都是荒煙漫草的！
那時候騎車要去豐原都希望早一點通過這個區域！
現在的十一期：
有七十四號…這條道路就目前來說是台中最最最重要的交通要道，整個台中山線的環狀聯絡就靠它了！
可以接國道一號(未來就不用下匝道再接國道，可以直接接，這條是做在北屯區這段的)，也可以接國道三
號，遠一點點延伸到中彰快速道路就可以接彰化市(看大佛)，可以省下在彰化市那段的塞車。
也可以達高鐵站，南來北交通是非常方便性的。
現況十一期就三間星巴克(松竹路->勝美漾還是勝美松竹我忘了)、崇德路上二間，一大一小、有輕井澤 拾柒、
春水堂、麥當勞、中信、富邦、台中商銀、UA的outlet、北屯區(戶)地政、梨子咖啡、BMW北台中、公園綠地。
這區域八二三為中心的大樓，彼此的屋齡都差距不了多少，每一個時期都有建物。
重劃區的道路簡單直接。
幽靜。
所以…您可以直接來感受一下，花個二天分成早上和下午來…這十一期迷人的地方或許你就能體會了。
地區性買盤？
建商開價30以上
是看得起北屯人囉？！
看看所得分布圖
北屯區各里好像所得"蠻平均"的
建商都敢開30
那台灣各縣市
可能房價都要飛漲了
從美術館搬過來北屯三年了
鄰居很多是台北來置產的
剛剛買早餐在電梯才遇到
說下午要回台北了
也有幾個香港移民的
孩子還和我家小孩同校
北屯或十一期好了
缺的是 國家3＋1館(國美、科博、國資圖、歌劇院）
和 大型知名百貨公司
而以上
全台中、全台灣幾乎都一樣
但北屯或是11期
到這些地方開車20分鐘不到
又比台中其他地方好很多了
東部流行一個置產的鐵律
就是三十分鐘救命圈
這十年以花蓮或台東市的醫院為中心
救謢車可以在三十分鐘內到醫院
附近的東海岸風景好的村落
房地產漲了很多
以前不到二百萬的舊屋
現在沒五百萬買不到
當初搬到北屯
也這麼想
北屯到市中心又不是像舊台中縣或彰投
進市區還得花個一個鐘頭
而且
前幾年在北屯面大公園的房子
二十五萬不到
開個車二十分鐘內
小弟
昨天才在新光三越吃晚餐
上週才去蔦屋書店吃woo買吳寶春
到市區文化商業的聚落 方便
回到北屯沒有觀光客的純住宅社區 安靜
其他在地生活機能更沒話說
台中品牌建商
早已在北屯處處插期
連單元12都進去了
若這些建商還和s大一樣的想法
連地都不想買了吧
小弟個人意見
五年前的設定
真的地區性買盤佔比重較多
因為 中科含清泉崗、中國醫、公教、企業主⋯⋯等北屯的高收入族群
住的需求尚未被滿足
這三年
在一些政策或建設的話題炒作下
北屯的能見度變高
建商順水推舟（買地成本也比較低）
也想把既有"老客戶"拉到北屯來
⋯⋯反而現在
北屯人買不下去了
關於s大
推銷自己的小套
沒問題
但 對其他地區
沒有事實根據的誤導言論或和事實有出入的評論
還是少下結論為佳
sheng5310 wrote:
環境算不錯，北屯當...(恕刪)
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