最近在看預售屋，看到南屯的麗寶新建案廣告便去看了一下
廣告寫總價488萬起，想說去看一下（在決定去樣品屋前兩晚、都有去建地考察了一下）
但實際開價卻說28萬一坪、五樓以上每一樓總價多五萬、平面車位120萬～160萬
然後再說現在要25萬一坪就好
權狀約21坪（1+1房一廳一衛），10樓含b3車位開價680
試問到底在貴什麼？
公設3成、實際坪數剩不到15坪、附近鄰近學校但又有點太近了，忠勇路、嶺東路附近又蠻塞的，雖說感覺交通都很近，但塞過就知道⋯
想好好的看一下樣品屋，代銷卻一直告訴你要怎麼裝潢，可以怎麼弄房間會夠空間
想問都剩下什麼可以挑、他卻一直推某一樓某一戶、不想給你選擇
第二次跟著朋友們去看樣品屋，代銷卻跟你說要不要先訂下你的戶別10萬，保住你想要的戶別與樓層
我說我不想衝動就下定，他卻跟我說我優柔寡斷決定不了事情，以我在領死薪水以後也不會有什麼成就做不了什麼事業
他光自己投資就賺了多少多少，自己也在這邊置產，全部都一直轉手，都付利息就賺很多錢，會做代銷只是朋友找他幫忙，叫我要拿出自信下訂就對了
我認為要下定要有決心沒錯、但我就決定要買房了，只是想比較一下其他地方，這個房價在台中好像有更好的選擇
況且麗寶建設的名聲也不是說多出色，他卻可以說的是業界龍頭一樣
看完搞的好像自己多狼狽一樣，確實是沒有說多有錢沒錯，但至少有努力存了一筆自備款
買房後還有裝潢傢俱的費用要花，房貸也是要正常繳納，他卻講的好像多輕鬆一樣
對於想買預售屋還有沒有什麼建議或推薦，希望是高樓層啦
至於地區不考慮沙鹿梧棲龍井神岡豐原霧峰一帶，
a96435964 wrote:
最近在看預售屋，看...(恕刪)
開價不太可能會低(遇到平盤就算不錯~要是開價低怎對先前專案的客戶交代
)想要還是要試著去談
像遠雄賣的是不二價(要就接受不然就去別間)
這樣的策略在三峽的建案都是這樣賣(那時房市還不錯)
現在就龜縮了...已經可以談(但只能檯面下~或用送裝潢家具的方式進行)
每間建設公司(小建設除外)都會說他是業界龍頭
但是麗寶還差了點(我認為)
台中在地建商的龍頭我也搞不清楚是哪一間
但我覺得~龍寶 惠宇 富宇 順天 這些應該都贏過麗寶吧(品質部分)
我最近也在看建案
我目前去銷售中心~都直接切入重心
我只要求樓板RC厚度要18公分以上的~或是15公分以上但是用deck版的建案
沒有這標準我就不看了
結果...符合條件的案件真少
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