18%政策已確定,4500億的資金將尋找出口,而持有這4500億的人基本上都是不會開公司工廠的公教人員,
那資金不外乎幾個流向
1.匯去國外
2.存1%定存
3.股市、基金、債市
4.房地產收租
不知道大家會怎麼看這筆資金的流向?
退休的人會想說18%變1%就變1%啦,繼續存就好了
或是買些台塑、南亞、中華電信領股利(穩健配息股股價會上升,投報率降低?)
又或者進入房市收租(以1-2房收租型產品為主)
很多建商已看到未來趨勢,主流產品紛紛以1房(房廳分離)、2房為主,
甚至都幫你裝潢好了,現成就可租了,就等你資金抽出來。
當然1房、2房的主流趨勢有很多原因,其中一點不外乎是房價太貴、薪資太低,年輕人買不起。
就投資房市收租而言,這4500億的持有者,可能有3500億以上都在台北、新北,
有多少資金會流到台中來呢?還是繼續投資台北、新北收租型產品?
台中市小坪數收租型產品投報率算非常高,是否會帶動另一波低總價、低單價房型上漲?
各位怎麼看18%取消後的影響
這領回的本金 對於退休軍公教來說
月退減少下 心中不安感上升 且軍公教本來就是保守的一群
應該會選擇最保險的作法 就是存定存
房地產出租投報率 目前只比定存高一點
但房價已高 又有少子化與升息壓力
錢進房地產機率 低
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