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迎翠開價是否合理

pupudon

pupudon
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樓主

2018-06-12 1:05

因此建案離家裡不遠. 有興趣入手
其實已經接近完工了. 預計明年四月可交屋
廣告戶928不談 2F車道上方樓層

當天去看的時候只剩前面兩棟(大三房)建40P 室內約27P
8樓開價120X(已經是小姐給過折數了).

以廣告戶來計算單評約23多
但八樓卻開價30萬一坪(印象中每多一個樓層也才多2K-2.5K)
此建案也才14F

雖然前排景觀比較好(小姐硬是要說他們要保留到後面賣的?)
預售可以賣幹嘛不全部售出呢?

不知道以各位的經驗還有沒有可談的空間

2018-06-12 1:05 發佈

dktw

dktw
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624分

2樓

2018-06-12 9:36

pupudon wrote:
以廣告戶來計算單評約23多

廣告戶928萬(35坪多)，折算下來應該一坪約26多，並非23多，樓主算法應該有點錯

前排優點:高樓層視野已固定，未來不會被檔到，但低樓層則會對到對面老舊透天厝。

前排缺點: 正西曬。價格較高。

pupudon

pupudon
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樓主

2018-06-12 13:01

dktw wrote:
廣告戶928萬(35...(恕刪)

原來是我誤會廣告戶坪數了

張啾啾
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840分

4樓

2018-06-12 13:18

我甘願貴一點買8樓，中高樓層比較好，千萬不要拿2F又是車道上方來做比較，真的是比較不建議!!!

龍洞上面的房子基本上是沒什麼人願意買的，價錢會離一般行情有一段蠻大的差距!!

西曬哪有關係，你就買冷氣，買稍微大台一點的，裝窗簾就好了，陽光普照也很不錯呀 ~

重點是要樓層漂亮，看的到視野，這才是重點呀!!

價錢方面你就直接帶著誠意(訂金)去談談看呀，不然紙上談兵，其實也沒什麼意義...

我這樣子稍微看了一下~2F是26萬多~那代表8F的話可能會是在28-29???

加油，帶著現金去談談看，祝您買到理想的房子，漂亮的價錢~

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