請問北屯區.悅來.東方悅.豐展.自住

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樓主

2018-05-15 13:20

各位前輩好..
小弟要邁入第1間房
標題3個建案價位都差不多
可幫我分析分析嗎？中高樓3房
謝謝自住

2018-05-15 13:20 發佈

文章關鍵字北屯區東方悅

張大普

張大普
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2樓

2018-05-15 18:38

0909165706 wrote:
各位前輩好..
小弟...(恕刪)

您好，我在這區看了半年，月初簽了豐展....
其實這三個社區性質差不多，都是大三、大四房
悅來：戶數較少，但是離變電所最近，東西座向
東方悅跟豐展加店面約250戶，
東方悅：屬偏東西座向夏天落地窗不開蠻悶熱的，三房向東面老透天後面有壇，但是公設及物業算是不錯，管理費一坪60三房的含車位清潔費一個月約3100
豐展：屬於南北座向，向北的都面透天，我是買向太順路的較無風水抗性，管理費一個月約2900

0909165706

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樓主

2018-05-15 21:17

張大普 wrote:
您好，我在這區看了...(恕刪)

我真的這區也看好久...今年想訂了
我老婆其實比較喜歡方悅.價錢不給殺阿
不過我真的沒發現後面有壇.我們是看3房
豐展我當初有考慮，但怕會不會跟x順1樣.
可方便透價錢給小弟嗎

張大普 wrote:
您好，我在這區看了...(恕刪)

張大普

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4樓

2018-05-15 21:36

0909165706 wrote:

我真的這區也...(恕刪)

X方悅的實價登錄是做出來的.....
所以不太準....只有790萬那是準的....
那是投資客放出來的....
因為我有參與到那一戶....
代銷現在都會拿實價登錄出來看....
X方悅的實價參考就好....
可以等投資客的看看.....
我買的價錢跟實價登錄差不多....
只是我的不含仲介費....
我直接跟屋主買賣....
三層一戶面太順路B2獨立的平車

目前豐展裡面沒有聽到有問題的東西

0909165706

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樓主

2018-05-15 21:42

張大普 wrote:
X方悅的實價登錄是...(恕刪)

我也還再等投資客放..
最近還會再看仔細看豐展跟悅來..

東方代銷開的完全不給殺...
9折也不談..
謝謝你哦

altisc

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6樓

2018-05-15 22:19

0909165706 wrote:

我也還再等投資...(恕刪)

東方悦，公設、規劃質感不錯！

我所接觸的戶別、社區內認識的住戶，實登跟合約價是一致

請專業團隊驗屋，也得到不錯的結果

以上，供您參考！

Km04sir

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7樓

2018-05-15 22:53

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

張大普

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8樓

2018-05-15 22:54

0909165706 wrote:

我也還再等投資...(恕刪)

你可以等等看投資客的....
方悅當初叫日出行館前一波買的價位相對較低...
可以喊看看....
現在代銷的很硬....
我一月的時候帶著現金去跟總監周XX喬價...
結果還是帶著現金回家....
只能說緣份.....

張大普

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9樓

2018-05-15 22:53

好吧....
竟然有人說沒造假那就當我說錯...
我只知道我朋友一月跟我一起去買...
他買四房我喬三房....
跟代銷買，不是跟投資客
他買了967萬合約上寫....
但是我看實登多了快一百萬

Km04sir

Km04sir
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10樓

2018-05-15 23:10

張大普 wrote:
好吧....
竟然有...(恕刪)

這個可能要問建商了有沒有超貸問題⋯⋯交屋前價格是正確
後面買的 ⋯⋯⋯⋯🙀🙀🙀🙀🙀