沅林建設評價

ilove1111
個人積分：2分
文章編號：68427850

2分

樓主

2018-05-06 18:33

請問版上的大大有人去看過沅林好漾了嗎?(安和路)
最近在找這附近的房子
但是網路上好像找不到沅林建設的評價
不知道這家建設公司的評價好不好?
畢竟他開價蠻高的
另外整棟只有39戶，戶數單純，目前管理費是80/p，但不知道這種戶數少的以後會不會漲起來
有一說是管理費一開始都會訂很低，之後都會再調漲，這個不知道是真的假的？

2018-05-06 18:33 發佈

文章關鍵字沅林建設評價

FinnHsu

FinnHsu
個人積分：105分
文章編號：68428214

105分

2樓

2018-05-06 19:08

ilove1111 wrote:
請問版上的大大有人去...(恕刪)

這個案子一開始好像叫君子硯
後來改叫好漾
現在又改叫好樣

39戶還要養一個泳池
管理費80/坪應該無法
不是荒廢就是調高管理費

林寶寶2000

林寶寶2000
個人積分：253分
文章編號：68428250

253分

3樓

2018-05-06 19:18

房子前年成屋看過C戶，建材不錯，有專屬的室內洗衣室，曬衣陽臺，但太多大型窗戶了，有3陽臺，沒2600買不到。

八月二十

八月二十
個人積分：12183分
文章編號：68429683

12183分

4樓

2018-05-06 21:49

戶數少比較單純
個人覺得飯店式管理不錯

mz3sp23

mz3sp23
個人積分：1261分
文章編號：68430050

1261分

5樓

2018-05-06 22:22

戶數少管理費高是必然的

這種社區，至少一個社區經理，一哨，一祕書，二清潔

一樣的人力配置，你39戶，其他社區80戶，分攤就少一半了

何況還有泳池，現在都規定要有救生員在，才可開放(合法)

另外還有大公小公電的分攤，不管怎麼算還是會平均攤到住戶身上

如果會考慮管理費的問題，建議還是選戶數多一點的社區

Family 0530

Family 0530
個人積分：46分
文章編號：68434879

46分

6樓

2018-05-07 11:09

對安全品質很注重的建商，戶數少居住品質才會好，相對付出的代價成本也較高，公設使用也是相同，30戶使用叫泳池，80戶使用叫戲水池，120戶使用叫澡池。

garc2015

garc2015
個人積分：384分
文章編號：68435768

384分

7樓

2018-05-07 12:07

林寶寶2000 wrote:
房子前年成屋看過C...(恕刪)

這案子的格局我個人很喜歡，室內洗衣室乾淨又好作業，大窗採光好~

唯一缺點就是價格!不是說他賣太貴，是我自己口袋不夠深~~~

另外管理費80源我認為一定會漲，不然就是管委會以後會調整公設使用內容!

ilove1111

ilove1111
個人積分：2分
文章編號：68440257

2分

樓主

2018-05-07 18:07

我也是很喜歡整個室內的格局
但唯一擔心的就是管理費的問題
現在80/p就要快6000
之後如果漲到100/p就要7000了！
管理費可是一輩子的事情

而且十幾年前有買過大肚山某別墅，當時也是公設什麼都有，但後面要漲管理費，住戶不同意，結果最後變成解散管委會，那些公設也全部都荒廢了。
很怕就是有類似的情形發生，加上這個建商又幾乎沒人在討論，所以覺得抖抖的。

而且也許我不懂建材，附近的新業觀峰價格一坪跟他差了4-5萬有，現在的房市還有這麼樂觀嗎？還是是建商真的用很好？

台灣台中市民

台灣台中市民
個人積分：4587分
文章編號：68440440

4587分

9樓

2018-05-07 18:24

ilove1111 wrote:
而且也許我不懂建材，附近的新業觀峰價格一坪跟他差了4-5萬有，現在的房市還有這麼樂觀嗎？
還是是建商真的用很好？

真的有差那麼多嗎？？？

voren1515

voren1515
個人積分：2202分
文章編號：68440985

2202分

10樓

2018-05-07 19:21

ilove1111 wrote:
我也是很喜歡整個室...(恕刪)

一分錢一分貨，當然不見得一定是，但是機會很大，你那建案真的管理費80/坪，含游泳池還有39戶，應該是很難收支平衡，未來不是調漲就是荒廢公設，還有買大樓管理費本就是一筆固定支出。