請教同一棟大樓會有多少價差?

likoc
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樓主

2018-04-28 17:34

請問同一棟大樓同一樓層有 2房跟套房產品
他們的成交單價會有差異嗎?

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謝謝大家的解說...我大略懂了!!
同一棟同一樓套房的每坪單價一定會高於 2房的每坪單價

2018-04-28 17:34 發佈

文章關鍵字大樓價差

matrix 宏

matrix 宏
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2樓

2018-04-28 17:49

2房跟套房一定有差阿光坪數就差很多了

likoc wrote:
請問同一棟大樓同...(恕刪)

TaichungJay

TaichungJay
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3樓

2018-04-28 17:55

同一棟樓，樓層越高，通常越貴。
景觀好的也貴。
屋況也會有價差。

所以低樓層小坪數容易獲利。

一坪可能差10萬喔。

A*Man

A*Man
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4樓

2018-04-28 21:21

以我看過的台中預售屋了解的行情
同棟同方位,每高一層樓一坪差約1500~3000
然後總價再打75折~9折
所以5樓跟25樓有可能一坪差超過5萬
預售屋各樓層價差很明顯
但中古屋看的是整棟成交均價
所以要投資獲利要選擇低樓層...
要自住買中古屋要用低樓層的成交價去跟高樓層談
這樣能撿到便宜

至於兩房跟套房
你要收租選套房,你要賺增值財選兩房
因為套房不容易漲,他多屬收租客間買賣

Km04sir

Km04sir
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5樓

2018-04-28 21:33

有視野 2樓-頂樓價差一坪3萬左右

沒景觀不會差很多選3樓就好至少可以看社區樹海

union0

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6樓

2018-04-29 3:19

同一棟樓
面高架橋的正面跟面中庭的背面, 有沒有差?
面公園的正面跟面巷子的背面有沒有差?

有或者向中和遠雄左岸, 面對快速道路, 低樓層是街景, 高樓層是河景, 有沒有差?

套房單價當然會比二房三房高
因為套房總價低, 大家買得起, 每坪單價一定會比較高.

likoc

likoc
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樓主

2018-04-29 6:40

謝謝大家的解說...我大略懂了!!
同一棟同一樓套房的每坪單價一定會高於 2房的每坪單價

八月二十

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8樓

2018-04-29 16:42

同一建案，四樓朝北三房，跟八樓朝南兩房
這個單價肯定差20%以上