台中東區房價!?

天馬流星繡花拳星矢
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樓主

2017-10-18 15:56

近期去看了東區幾個建案
開價都開的跟南區、南屯區一般高
美好莊園 10xx
新中匯 11xx
允匠大心 11xx
湖濱雙心 13xx
寶睿新湛 12xx

一堆每坪單價都超過2字頭許多
而賣點不外乎台糖那裡的綠地跟火車新站、建國市場...

想問問大家真的有那個價值嗎?
還是應該把這預算拿去買別的區域
東區的發展還會更好?

2017-10-18 15:56 發佈

文章關鍵字台中東區房價

Txtraining

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2樓

2017-10-18 16:21

到處都貴因一般人無法接觸到便宜物件（靠房子討生活的太多了）

東區重劃得很差高低不平也有（）民窟路小
但到處都貴買房租房都會難過的

我不相信東區有發展但若下跌2成後（現在毫無跡象）我會買來當自住

昨晚突然想到中區越想越害怕主力跑光後連跌幾十年有多少人住在100萬的套房讓我......

房價跌不得但一旦啟動 ....

還是繼需吹泡沫是全世界正在做的事

123站著穿

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3樓

2017-10-18 21:36

天馬流星繡花拳星矢 wrote:
近期去看了東區幾個...(恕刪)

留意昔日進玉金屬鑄造場的新聞

UNO666

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4樓

2017-10-19 8:31

先講講東區的歷史

東區老一輩的應該都會稱之為台中的平民窟(最被政府冷落的一塊)

早期有發展的都是往前站發展

後站都是一些羅漢腳跟外地來台中打拼的異鄉人,龍蛇混雜

基本上找房子的都會跳過東區,要嘛就找太平不然就找南區

雖然現在前後站打通了,可是市政重點也已經西移了

kuobill1234

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5樓

2017-10-19 14:59

個人淺見,不要扁我

東區早期相當不錯鄰近車站,台中公園,市政府
有中區的生活機能,優秀的學區
可以說是購屋的第二選擇

但近10年來,台中重心移往七期,包括大量的工作人口在中科,工業區,后里
以往大里,太平的工作人口慢慢減少,中區商業活動也在慢慢減少
也連帶影響了東區的購屋意願
東區6年的人口增加約2千人,中區人口減少3千人
個人認為在需求不多的情況下,房價如果炒的太高,有回落的可能.
就地理選擇,太平,大里重劃區開價都比它低,不見得要選擇東區

dodoba21

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6樓

2017-10-19 15:36

天馬流星繡花拳星矢 wrote:
近期去看了東區幾個...(恕刪)

東區生活機能普通
然後當時鐵路正在高架化，房價就先"高價化"了
鐵路真的高架化通車後，好像也沒有想像中變得方便，因為目前能穿越鐵軌的道路並沒有增加太多(個位數吧...)
反而還因為一些地下道填平工程造成交通黑暗期......

騎車瘋台灣

騎車瘋台灣
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7樓

2017-10-20 14:33

台糖用地
火車站
建國市場
東區就靠這三個點用了10多年

好啦...
最近又多了秀泰這個點

天馬流星繡花拳星矢

天馬流星繡花拳星矢
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樓主

2017-10-20 15:46

騎車瘋台灣 wrote:
台糖用地
火車站
建...(恕刪)

好像也是....除了這些外其實沒什麼特點了
這裡的房價炒太高
我看就先跳過

問天何方

問天何方
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9樓

2017-10-26 4:41

台糖用地根本是大水池，現在橋拆掉了連進度都看不到了。

美好莊園附近鐵工廠林立，早起重金屬污染，新中匯是寶咖咖建設根本沒那個價

dreamlifenet

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10樓

2017-11-05 1:08

你好，我這陣子也在看這區，跟你分享一下，實際去談其實沒有這麼高耶。

梅好莊園 10xx =>約8XX (16-18) 這有實價登錄可查的。
猩中匯 11xx =>似乎正值交屋期間，還沒有實價登錄可查。
殞匠大心 11xx =>8XX (17-19)，含裝潢的精裝屋。
糊濱雙心 13xx =>9XX (18-20)，這有實價登錄可查的。
寶睿新湛 12xx =>沒看過

其他新案還有冬方紐約、隕將澄靜、大雄糠橋等等，其實也都在20以下(16-19)
我舉的都是低價的實價登錄，或是我去談的，因為高價的盤子價我根本不參考。
順帶一提，這兩天有看到梅好莊園的法拍屋720萬。