請教預售屋合約問題

Andy ming
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樓主

2017-09-02 11:35

想請教各位有買過預售屋的大大們，最近下訂預售屋要簽約了，但合約內容有條天然瓦斯外管線之工程設施費由買方負擔，不知是否合理？內政部103年發文規定天然瓦斯內線管設施費由賣方負擔，但外線管由契約議定，想請教有經驗的大大這部份都是如何議定的？謝謝！

2017-09-02 11:35 發佈

文章關鍵字預售屋合約問題

迷航

迷航
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2樓

2017-09-02 12:06

合理，一般内管缐费用建商出，外管缐買方出，
瓦斯是特許該付的保護费用少不了
要議定從房子總價談比較快

Andy ming

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樓主

2017-09-02 12:43

感謝！總價在一開始已經談定了，也付訂了，但還沒簽約，在合約審閱中，剛開始並沒明確說明外管線由買方負擔，內政部也說由雙方議定，只是有這方面疑問，想請教前輩有無外管線由賣方負擔的嗎？

迷航 wrote:
合理，一般内管缐费用...(恕刪)

fbi59440

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4樓

2017-09-30 21:42

預售屋外瓦斯買方負擔+1，不少錢

michael184

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5樓

2017-09-30 22:06

賣方付

Andy ming wrote:
想請教各位有買過預...(恕刪)

Andy ming

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樓主

2017-09-30 23:02

感謝前輩經驗!!已簽約，也問過其他預售屋建商，關於這點我想其實建商只要在總價做調整誰付其實建商都是贏家，所以外水電雖明文規定賣方付，但是我想建商永遠都不吃虧的～～

首購一族

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7樓

2017-10-01 0:19

也就是說建商若把瓦斯建案內跟外管線的費用都吃下，你怎麼知道不是灌到房價總額去，所以，若喜歡該案，房價總額合理較重要吧

Andy ming

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樓主

2017-10-01 9:19

是的，以總價去評估其它面向，只要合理喜歡就可接受，至於細節，建商自有一套拆招辦法，怎可能賣到虧錢是吧！