有人聽過 生活家建設?齊家開發(建設)嗎?

網路搜尋過,但只有一些資訊,齊家開發看經濟部公司資料已解散多時,不過似乎20年內有在中部區域推一些建案,因為最近看到一間中古屋,所以想暸解一下。

至於生活家建設就好像是在蓋透天的房子為主,經濟部資料顯示目前還有營業,有誰知道更多的訊息呢?有什麼在業界的評價嗎。感謝
2017-07-26 0:48 發佈



二次施工遭檢舉 建商損3000萬
【于靜芳╱台北報導】台北市長柯文哲強制拆違建,各地政府不敢怠惰,跟進拆違建,台中市也出現不少新建案,因建商二次施工擴建,還未出售就遭拆除,損失近3000萬元,業者叫苦連天。

台中水湳經貿園區旁的別墅案,因二次施工擴建車庫遭拆除。住商不動產提供

建商怨:應有配套

台中市1月公告367間違建,3月底前須全數拆除,不少新推案因建商二次施工擴建,遭政府強制拆除,其中西屯區長安路二段131巷,由生活家建設新推的別墅建案,因擴建1樓車庫、2樓露台,還未出售,1月底已遭市府強制拆除,建商統計損失近3000萬元。
台中市政府都市修復工程科表示,此建案是去年12月遭民眾舉報,因1樓住宅空地已擴建置人行道共4米,超出違建2米標準,12月底已發函勒令停工,但建案仍持續施工,故1月21日通知拆除時間後,立即拆除違建部分。
建商劉經理表示,由於無地下室空間,才規劃二次施工擴建車庫,拆除8戶約損失2500萬元,加上後續處理、重新設計成本,估計損失近3000萬元。他無奈地說,建設公司普遍都會二次施工,建議市府拆違建,應有配套措施及修法處理。
建商二次施工常見車庫空間、增建夾層、露台或雨遮外推,台灣房屋加盟事業總部法務游璿樺表示,近期台中有不少建商二次施工遭拆除,引發買賣糾紛,民眾購屋應注意自己應有權益,二次施工常有拆除風險,最好不要購買。若建商涉廣告不實,民眾可依法提告。
勿貪坪數簽同意書

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,購屋前最好先看該建案申請使用執照後的竣工圖,通常交屋時,建商多會請屋主簽署二次施工同意書,民眾多貪圖使用坪數增加,而簽同意書,但若民眾知情二次施工違建仍購買住宅,就得承擔遭拆風險,事後就不得向建商求償。

bobb520520 wrote:
前陣子找電梯住家,看...(恕刪)


謝謝您的資訊,生活家應該是齊家建設之後的延伸,請問您是看那一個出售案子(比方說什麼路上),謝謝。
現看往經貿園區和12期去了。
之前幫生活家賣完的那位銷售小姐有邀約我們參觀過老樹公園正對面電梯別墅案子,各方面都還不錯,唯一缺點就是旁邊有大豐環保和舊矮老房子。每個人介意的點不同,你也可去看看。
我有出價也沒談成,那小姐再介紹和談時也很中肯的分析過,是不會很江湖。只是我們能力就是3000~3200萬,所以再繼續找囉。
(我不想看往10期那去)
(12期喜歡的都超過預算了、建議別太近中彰會吵)
我表弟有買一間透天電梯在寓上長安旁邊

https://www.google.com.tw/maps/place/%E5%AF%93%E4%B8%8A%E9%95%B7%E5%AE%89/@24.1753004,120.6651606,16.79z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x3427efc086757111!8m2!3d24.1746509!4d120.6645897

價位跟您差不多

好像也都賣完了

蓋得還不錯
那你表弟買的應該就是這個新聞事件中 被拆到鋼筋外露 有圖為證的生活家建案。
因為這建案8戶週遭全都大樓包圍住,一側4戶對12樓高還再蓋的新大樓,另一側4戶對面又是正對著平房區(看起來很像眷村的那種)。

拆成這樣還能賣完,實價登錄也有3100~4000價格,只能說建商原請的銷售真的蠻強的。

我記得建商再賣時去看的時間點 還有4戶未售,但小姐的確有言明在先:被拆過,是有誠實主動告知。
但要換屋買有電梯打算住到老不再換房的我們,真的有影響了我們決定不買原因之一。

現你表弟家的車庫門圍牆也是一波三折才能蓋上去。所以難怪新屋裝潢好住不到2年(漏水嚴重),已轉手2戶過了。

這案子去年我也去參觀過, 當初銷售小姐一直聳恿我們買大樓旁的裝潢戶, 不然就是隔壁路沖那間,
當時大門還沒做, 說要等二次施工, 想不到這慘...

bobb520520 wrote:
只是我們能力就是3000~3200萬,所以再繼續找囉。(我不想看往10期那去)(12期喜歡的都超過預算了、建議別太近中彰會吵)


能買3000萬的人, 也是有實力的人, 目前新透天別墅案子在市區不多, 環境地段比較好的應該就是12期或單元2,3了...
我記得在河南路巷子理, 育英幼兒園旁也有兩戶蓋的還不錯, 不知賣掉沒..

我表弟他是在地人

舊家住旁邊500公尺

去年底入厝給他請客

因為他工作的關係只能買附近

中清西二街上的要5千萬

所以只能買那

常去找他也沒聽他說

我自己11年前買的也是頂樓第一年就滲水

不過打針後現在都還ok


現在拋光地板隆起

請外面土水報價5萬多,請建商報修價打五折只要一半


鄰居有的情況跟我們一樣,因為不影響也就丟著不處理

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