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[看屋雜談閒聊&發問]品科博、北區、北屯區

起因:

小弟回台中工作快2年了,想在台中買間房子(哭北的貴)

整體感覺比中壢高不少呀....

地點、條件及入手時間:

第一選擇是北屯區,第二是北區,總價1500左右,自備500,

一個月還4萬內可以接受(快捏爆了)

預計年底至明年年中入手新屋,二手不考慮了...

看過建案:

鼎泰然、國泰綠博苑?、品科博、登陽穗悅、美樂地...等

閒聊雜談:

1.會去看國泰原因純粹是想看看格局、用料地點等等,

要買到國泰可能要去賣祖產了,也沒有跟仲介開價,

家人是蠻喜歡的,但我們就跟仲介說,再想想好了,真是不好意思

2.鑒於01網友的分享,決定去看看品科博的銷售中心裡的男代銷?仲介?,

真是奇物阿,眼睛要用空拍機才拍的到,

我說:國泰在591開價一坪不到40萬,開價有3千到3千5,他說如果有的話晚上排隊也要去買

我問:你們開價是多少,

他說:40~50萬,四房總價2千到2千5不含車位,

我說:單坪比國泰貴耶,

他說:扣掉壽險我們公司比國泰大,國泰只是品牌老,我們用料沒有比他們差,你不認識我們公司嗎X3

我說:不認識,台中好的我只認識聯聚、龍寶、寶輝,次的我認識惠宇、國泰....(被打斷)

他說:我們公司不輸聯聚、龍寶、寶輝,而且這裡會漲到一坪60萬。

我說:好吧那你們有DM或格局圖嗎?

他說:我們不印DM跟格局圖,不需要這些東西,喜歡就會買了

我說:好吧XD
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我心情也沒受影響,只是證明01網友是對的!!!


3.最後去登陽穗悅晃晃,

因為也沒時間了,下次再仔細看看,

我最後可能會選北屯的捷運站附近吧

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問題:

有沒有網友能分享買大樓的一樓有什麼優缺點呀,

北屯的一些大樓一樓開價都相對低...

除了電梯公電也要付錢以外,還有什麼優缺點呢??

謝謝分享!!
2017-07-19 13:25 發佈

軒轅浩 wrote:
起因:小弟回台中工...(恕刪)

大樓的一樓
我個人不喜歡的原因是因為管線都在2樓的地板(一樓天花板)
再來就是採光通風會比較差,這樣屋子容易潮濕,沒有人可以保證10年後是否跟現在新的一樣
居住品質的話如果有植栽 蚊蟲會比較多 而且灰塵也會比較多
所以不是很建議低樓層

軒轅浩 wrote:
起因:小弟回台中工...(恕刪)
svguitar wrote:
大樓的一樓我個人不...(恕刪)


謝謝


自古聖賢盡貧賤 wrote:
...(恕刪)


北屯路的鵬程建設可以看看 了,來當我們的鄰居
軒轅浩 wrote:
起因:

小弟回台中...(恕刪)



軒轅浩 wrote:
起因:
小弟回台中工...(恕刪)


預算應該可以考慮一下龍寶的新案子-仁美臻邸
雖然不在捷運站旁!但門口有公車直達潭子火車站或崇德文心捷運站(2.5km)
轉彎崇德路就能上74環線
但缺點是夜晚生活機能稍微不完備-
我家就住建案不遠處!!!
歡迎來當鄰居!!!
品科博是旁邊那個有個刻意用詭異水泥包起來的那間嗎???
如果我沒記錯的話....
真是莫名其妙的信心阿~~
龍寶仁美臻邸可能不好買,建議國泰11期 新建案或者鼎泰然(鄰居),生活機能滿方便.
可以參考十一期阿~挺不錯的 後續看漲...

我有住過一樓阿 一樓也不錯阿 不過是比較潮濕了點 有蚊蟲問題~ 至於管線問題~現在管線沒做在二樓了............都直通地下室了...

所以不需要在擔心二樓管線問題摟 而且住二樓不會吵到樓下鄰居 不會有被抗議的問題~很適合有小朋友的家庭(擔心的話可以請水電工幫你先看一下)

提醒一下,如果有小孩要讀書;讀私校沒差,但如果是一般小學,國泰似乎是松竹不是仁美唷!
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