太子建設漏水新建案~太子海晏~

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樓主

2017-06-10 11:02

朋友新買一間房子~
才交屋沒多久~
盡然開始漏水~是搬進了水濂洞嗎?誇張

太子建設本來在我心目中可是一流建設公司~
現在已經不知道掉出幾名外了~

內文不多說~蘋果日報也有報~上來跟大家說買房真的要看建設公司阿

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170609/1136855/?utm_source=FB&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Frealtimenews%2Farticle%2Fnew%2F20170609%2F1136855%2F

2017-06-10 11:02 發佈

文章關鍵字太子海晏太子建設漏水新建案

RICKY701209

RICKY701209
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1分

2樓

2017-06-10 11:22

台中北屯區新大樓「太子海晏」，去年2月交屋以來，不僅在地下室各處出現漏水現象，消防及公設部分也有缺失，不過在缺失未盡數修復前，社區管委會卻在今年3月，就先行和建商點交大部分設施，導致部分自住型住戶相當不滿，因為缺失多尚未「治本」，而1年防水保固卻已開始倒數計時。

「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區失去了重要的利基。」
這些為數不多的住戶，來自消防、公安、營建、裝潢等不同背景，他們列出許多主要缺失，包過地下室漏水、防火輕隔間灌漿不均、消防中繼機組施壓、以有年限的防火漆搭裝飾門取代防火門、交誼廳、梯廳大理石泡水起白華、泳池、景觀池施作不當等向建商及管委會提出，但意見均未被採納，因全部重做費用恐達千萬元。
「太子海晏」管委會主委表示，點交前已經找國霖機電針對機電部分做檢查，有缺失的部分多已改善，只剩下次要的小型項目如植栽等，才和建商點交，「而泳池重作、大理石地板部分，我們尚未向建商點交，也還在要求他們提出具體的解決方案。」
最讓投訴戶不滿意的，是建商在漏水方面的處理方式，目前除了泳池以不鏽鋼板重做之外，針對持續不斷的漏水狀況，仍以施打發泡劑填補裂縫為主，太子建設工程處處長蔡政龍則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」
台中市消保官謝明謙表示，注射發泡劑算是最便宜但也最普遍的作法，不過幾年後發泡劑被侵蝕掉，還是要重新注射，至於何種做法才是最適宜的補漏方式，仍要請土木技師協會來做鑑定、提建議，才是最專業、也具公信力的第三方，不過需耗資數十萬，也需要社區先有共識，且唯有司法才能強制建商執行。
不過謝明謙也指出，即使建商已點交，除了1年保固之外，在《民法》上仍有『物之瑕疵擔保責任』5年的效力，也不受保固期的限制，只要是交屋時就已經存在的問題，無論當下已知或是後來才發現，而非天災造成，建商即使超過保固期，都有處理的責任。
投訴住戶表示，「醫生驚治咳，土水驚抓漏」，施打發泡劑止漏並非根本解決之道，因為堵了這一處，不知道水又會從什麼地方滲過去，「所以今天又有新的地方出現漏水，期望建商拿出誠意全面檢測、維修、並延長保固，不要僅只於合法的『有做』，讓潛在問題持續存在。」（洪子恩／台中報導）
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Sapporo鬥士

Sapporo鬥士
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3樓

2017-06-10 12:37

RICKY701209 wrote:
「太子海晏」位在北屯區景賢路，成交價在1000~1700萬不等，預售時投資風氣仍盛，很快即售磬，交屋後對一些住戶來說卻是災難，社區住戶向《蘋果》投訴：「102戶中真正自住的不到一半，許多缺失在修復完畢前，建商卻和管委會在今年3月匆促點交，讓社區失去了重要的利基。」

買房前多做功課
投客多的地方還是少碰為妙

buteo

buteo
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4樓

2017-06-10 12:40

工程處處長蔡政龍則表示：「在漏水處打發泡劑，雖不保證不會再漏，但已是不損及結構的最佳補漏方式，公司對社區的修復辦法，皆是和管委會溝通過，也正盡力在處理。」連這種鬼話都講出口，發泡劑抓漏是用在連續壁外牆、擋土柱等無法阻斷外部水源的地方，工程主管都有這種思維，難怪蓋的房子都會漏水，悲哀啊......
不過那麼多缺失管委會還要點交，這社區的委員也是怪怪的

antijustice

antijustice
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71分

5樓

2017-06-10 15:26

以前常常看到聽到"太子建設，品質保證"

其實漏水是難以完全避免的，畢竟公司久了，房子蓋多了，總有監工或建築在品質上的差異

只是不要太誇張.....

打發泡劑是首選處理的方式嗎????

purple0815

purple0815
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44分

6樓

2017-06-12 9:10

這種事情會見光，一定是住戶已經火大到不行，要跟建商玉石俱焚了

張啾啾

張啾啾
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840分

7樓

2017-06-12 17:28

最近一些知名建商~都傳出會漏水...那幹嘛花大錢買好的建商~~~

把錢省起來~~~

大盒子

大盒子
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10分

8樓

2017-06-12 21:00

antijustice wrote:
以前常常看到聽到'...(恕刪)

希望太子建設後續能負責任修好。

linganyu

linganyu
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311分

9樓

2017-06-12 23:49

122019111 wrote:
朋友新買一間房子~
...(恕刪)

小弟新買的預售大樓，還在蓋，這幾天下雨也看到地下室牆面滲發泡劑，這樣正常嗎？

jzic

jzic
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111分

10樓

2017-06-13 14:48

linganyu wrote:
小弟新買的預售大樓，...(恕刪)

不正常，請問是哪一間啊，謝謝