請問有人看過霧峰頂真臻心這個建案嗎？

mmc123

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樓主

2017-06-06 21:44

接待所在霧峰國小對面的貨櫃屋，
基地在接待所旁的空地

主打一房一廳，開價約4XX
交通跟生活機能感覺不錯，
但一房一廳這價位覺得有點高
有大大去看過或下手了嗎？
能給點意見嗎

2017-06-06 21:44 發佈

文章關鍵字霧峰頂建案

xanthzzz

xanthzzz
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2樓

2017-06-07 14:11

去了接待中心，看了建案，談了價格，告知廣告戶四樓1+1最小坪數成交價388萬含裝潢(室內約12坪)

共45戶，分1+1房及2房。

代銷告知17號貨櫃屋接待中心開始至今已銷近50%!2房完售!!!!真真假假???!!

也想知道這建案其地段生活機能值這價位嗎?

mmc123

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樓主

2017-06-07 14:30

我那時是中意兩房一廳的房型，
說只有六戶，
當時價錢談到開價的九折
回家想想考慮之後，
接到代銷電話問我考慮的怎樣，
我說沒看到樣品屋又沒有平面圖3D圖，我想要看到格局圖再來談，
代銷人員說反正他們建案很搶手，很多人沒看格局圖就買了就掛電話了@@

但代銷人員也打給也去看過此建案的同事，一房一廳的格局也是四樓廣告戶從4xx,自動降到388，
昨天又打來說366⋯

突然覺得好像沒那麼熱銷吧⋯⋯

xanthzzz

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4樓

2017-06-07 14:35

方便請教您大概看房時間的嗎?

這樣講起來好像廣告戶尚未售出，2房也未完售，有點被拐到的感覺

mmc123

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樓主

2017-06-07 14:58

兩個禮拜前去看的，
代銷是上禮拜打給我的
昨天打給我同事呵呵

herb16899

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6樓

2017-06-07 15:13

xanthzzz wrote:
成交價388萬含裝潢(室內約12坪)...(恕刪)

這樣算起來一坪就超過30萬了,這在霧峰已經是豪宅等級了,
雖然是低總價,不過如果有400萬預算,建議多看看其他2手房屋,
有很多選擇可以考慮,

xanthzzz

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7樓

2017-06-07 15:24

標準的低總價高單價

但看接待中心人潮挺絡繹不絕的滾來滾去

想知道看過建案、買單者的想法

mmc123

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樓主

2017-06-07 16:35

我上次在談價錢的時候
隔壁桌成交了@@
覺得太多都是投資客

herb16899

herb16899
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9樓

2017-06-07 21:23

我的看法是這種格局,應該就是出租套房,
所以投資客去買應該很合理,不過將來的投資報酬率是否會跟預期一樣,
那就不得而知了,
因為霧峰這種提供投資客炒作的學舍太多了,
我聽說郵局旁在整地也是要蓋學舍,而在樹仁路土地宮旁的學舍今年也是剛落成,
在前前年就在坑口也有一大堆學舍落成,
而且好像是一各很大的品牌連鎖,
不過如果收租很好賺,為甚麼房屋買賣網站一直有人出售,
這實在是一各很直得探討的問題,

pada

pada
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10樓

2017-06-08 9:19

上星期四也去看這個建案，小孩預計明年念小學，想說就在霧峰國小旁邊，進去問看看。

代銷告知2房已經完售，僅剩1+1房（約20坪，扣公設實際約12坪）。

詢問價格，代銷說他們的成交價最低是每坪22萬元，平面車位僅剩一個115萬。

所以也就是實際住12坪（含車位）要550萬左右。

只好說謝謝，再聯絡。