大咖看房市 台中豪宅一哥：5年行情難『見8』
蘋果日報 2017年05月22日
【詹宜軒╱台中報導】「5年內台中豪宅行情應破不了單價8字頭，即便要『見8』，恐怕也不超過3戶。」人稱台中豪宅一哥、聯聚建設董事長江韋侖自評區域豪宅市場，卻略顯保守，江韋侖更透露，興建中的「瑞和」將是他主導的最後一個豪宅案，「接下來將朝商場、豪辦前進。」
包括今年完工的「保和」、「泰和」，聯聚建設在七期重劃區共興建12個豪宅社區，在其藝術展現、空間細膩度上，獲得政商名流青睞，在景氣未明確回溫之際，甫交屋的「保和」卻已創造8成銷售率。江韋侖自豪：「若論品牌力，聯聚可媲美建築中的『賓利（Bentley）』。」
嘗試商場豪華商辦
但談到景氣，江韋侖卻認為：「除非政府釋出利多政策，否則依據現今地價偏高、稅賦負擔仍大，加上國內外經濟情勢夾擊，3~5年內，房市不會好到哪裡去。」台中豪宅市場想站穩單價8字頭，江更坦言，「短期內不會超過3戶。」
目前聯聚建設在台中七期尚有多塊素地待開發，皆為商業用地，規模分在2千多坪。因此，江韋侖坦言，完成「瑞和」案後，將全心擘劃商場與商辦，江韋侖說：「『瑞和』規劃43層樓，完工後將是七期最高住宅案，作為我豪宅生涯的里程碑。」
至於商場，江韋侖透露將打造比日本「Tokyo Midtown」更優質的空間，現已與日本、新加坡等國知名商場經營者洽談，未來商場中，也將嘗試約70~80房的精品旅館。
江韋侖
現職：聯聚建設董事長
預測走向：
．若政府無利多政策，房市3~5年內不會好到哪裡去
．3~5年內台中豪宅頂天價僅單價8字頭，且
．達8字頭戶數應不超過3戶
理由：
．地主姿態仍硬、土地價格偏高
．稅賦負擔大
．國內外經濟不穩，存有變數
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170522/37658460/
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