請問買台中北區的房子好嗎?

yoyoko.chang

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樓主

2017-05-19 17:04

我最近想要買台中的房子
後來仲介帶我們去看了北區的房子（老實說我對北區不太熟）
看到一間叫大誠建設蓋的別墅
是覺得還蠻喜歡的
但開價好高~~~~~呀~~ 四千多萬
這~~~~~~~

請問台中的房子都這麼貴嗎?
本來說說不然買舊的好了
結果去看日式洋房也快五十年的房子也要三四千萬~~~~
為什麼台中房子漲那麻多?？？？？是想要逼死人啦?？？？
好煩~~~不是在打房嗎?為什麼房價還是那麻高~~~~~~

2017-05-19 17:04 發佈

文章關鍵字台中北區房子

phoneshare22

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2樓

2017-05-19 17:12

台中舊市區的土地都很貴阿
不知道您的預算是多少
如果土地有30坪一坪50萬來看
光土地價值就有1500萬了
房子哪能便宜到哪裡去?

yoyoko.chang

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樓主

2017-05-19 19:04

如果是北區呢?那裡是重畫區....看那裡是蓋了不少房子
只是對那裡不熟，對那的行情也比較不清楚
所以想問一下
覺得那裡的生活機能好像還沒成形
所以有點考量啦....

anabella

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4樓

2017-05-19 19:52

北區是老區了
沒甚麼發展性
四千多萬都可以買七期了
錢不要亂花
話說北區有重劃區嗎

kuobill1234

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5樓

2017-05-19 20:19

北區有重劃區?搞笑哦~

北區有個缺點,就是老房子較多,會有比較多的小巷弄,也有嫌惡設施,要多注意
北區算是台中早期發展區,老年人口比較多,地價比較高應該是靠近綠園道和科博館,
在親親這邊,舊房子,印象中沒有那麼高..

yoyoko.chang

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樓主

2017-05-19 23:16

oh~~~我真的搞錯了
北屯北區傻傻分不清~
說來說去~~~
我搞清楚了
我指的是北屯區~~~我是去看北屯區在順祥路那附近的房子啦~

antijustice

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7樓

2017-05-20 0:03

yoyoko.chang wrote:
oh~~~我真的搞錯了
北屯北區傻傻分不清~
說來說去~~~
我搞清楚了
我指的是北屯區~~~我是去看北屯區在順祥路那附近的房子啦~

順祥路?應該是祥順路吧?

誠如前幾樓所言
買地價格，是墊高成本的主要原因之一
重劃區以前，也許一坪土地不到10萬
房價飆漲時，如果建商覺得這塊地有價值，願意出高價跟地主買，那麼之後轉到哪一手會妥協?
是建商?
還是盤子買方?

有點相關的題外話
我最近也有去看東區東英十幾街的新成屋透天
地坪40多坪，建坪100出頭，四層半，電梯，RC，開價也是3700-3900左右
跟新光重劃區的差不多貴....
個人所知資訊這種房子的建築價格總和應該在1000萬以內....(有誤請高手指正)
所以其他是地價加上建商想賺的

回到正題如果樓主想在北屯看便宜的房子
沿松竹路往東過74高架之後那邊的北側有墓仔埔附近的房子很便宜
我記得有看過不到2000萬的全新電梯透天廣告

kuobill1234

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8樓

2017-05-20 9:54

如果可以出到4千到5千萬,
其實可以考慮一下自蓋..

自古聖賢盡貧賤

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9樓

2017-05-20 20:13

因為現在很多大小建商都朝向「豪宅」規格去蓋

很多重劃區的新別墅有傭人房、酒窖、蒸氣室

所以雖然是便宜區但也開豪宅價

一般有這種對平民而言「多餘」的規劃的建案可以直接跳過不用看

因為開價就是差不多你說的4千萬起跳

建議去看連棟的透天或雙拼的別墅單邊價格會比較親民