各位Mobile01論壇前輩們大家好
因今年有計畫要來購屋來討老婆了，
目前小魯本身年收入約120 自備款約300 設定房價約1000左右 坪數約50(室內35)左右 的條件下想請問是否有推薦的建案可供小魯參考
因為學生時代都在台中所以基本上也算半個在地人
上週去看了惠宇原山/惠宇新觀都因為主臥與次臥空間不夠大而放棄
後來有去看了櫻花建設(在悠活郡附近)就覺得價格與坪數親民很多
但是對於房市很沒有概念 想請各位推薦認為符合小魯本身設定又是不錯的建案供我參考，謝謝。
35坪室內是要含陽台還是不含陽台？？
簡單計算：
1000萬先扣掉車位(算平面100萬好了)
1000-100=900
900/50=18萬/坪
這是樓主的購屋設定標準
18萬目前台中市可以買到的區域
市區大概是中古屋(屋齡多久依照區域而定)
第一圈郊區有些地區可以買到新的(烏日、太平新光段、廍子區段)
(潭子我一陣子沒注意了...或許可以看看)
但不知道樓主想要的生活圈在哪裡
另外看到樓主比較的建案有點落差
建議可以設定好想要的建商
建商品質貧道不予評價...我還想在業界混啊...
建議可以自己上網查一下喔...XD
一分錢一分貨~請樓主要自住的話審慎評估好
避免買到會讓自己後悔的自住屋～
PS.中古屋資訊貧道就不太清楚了,以上講的是新屋
但如果看中古屋的時候記得把車位拆開算
免得看起來單價很低,但實際上不是這樣
EDISON9021 wrote:
各位Mobile01...(恕刪)
爬文這麼久跟之前買房的經驗
"口碑"真的大於"上市"
上市雖然有一定的品質 但使用者經驗告訴我
還是以區域性的品牌建商為最好
這類的建商很多都是沒上市上櫃的!!
我不知道是不是台中才這樣
至少我目前得到的結論
一分錢一分獲 品牌建商貴不是沒有理由
一個建商的口碑要很長時間才能累積
所以在營建品質上"通常"會比較讓人放心一些...
售後上認屋不認人 不因為時間久遠就不理你
有問題打電話還是會派人來處理(不需要催)
在社區有定期的活動等
簡單說就是有再認真經營的感覺
我想一坪貴個1~2萬甚至更多
也許就是在買它的售後服務跟施工品質吧!!
施工品質要時間來驗證
至於售後到目前為止是有感受到認真經營這一面
若以這類的建商來說 1000要買到實坪35(不含陽台雨遮喔)
我是覺得不太可能拉
當然不是說其它的就不好 但要多一點心去看
買房嬤多聽多看沒有壞處
以上給樓主參考^^
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