看實價登錄新光特區15-26都有人賣
想請問新光特區五年內的大樓房價一坪大概多少算合理呢?
好市多昨天新聞預計開在北屯松竹附近
這樣北太平跟十期未來的房價會看漲還是看跌呢?
村上森 惠宇新觀 .... 等等
NARUTO wrote:
看到板上三天兩頭就...(恕刪)
大坑廍子那一帶不敢說，
來實際新光區走一趟看一看吧，
雲世紀那邊好久以前就去看過，
那個已經沒有什麼發展條件，就是中科支撐，
兩邊完全不同狀況。而且地勢感覺也怪。
新光這邊高檔幼稚園都進駐卡位了，
小學班級也不夠。這代表未來性很夠。
只要人口持續進駐，發展只是遲早，
雲世紀那邊是能有多少年輕首購進入？
族群根本不同。
估狗一下新光區附近交屋一年以上新建案。
因該一堆可以查到，
然後來這邊實際走一趟用自己的眼睛看，
套很大還是住很大，一目瞭然。
另外旱溪只有一百公尺就是算市區，
差一條河房價差多少？會集中到新光區不意外。
如果去看興建中或是未交屋的建案喊沒人，
那也真是醉了。
至於大坑廍子很詭異的感覺，感覺發展機會有限，
雖然距離不是那麼遠，但是跟北屯新光完全不同狀況。
Ps.
一時興起去查雲世紀，好多年前印象中7~800預售吧，
一坪18嗎？忘記了，好幾年的印象，
隨便看一下591牌價都破千，何來平盤賣的說法？
尼莫尼莫0326 wrote:
，，看實價登錄新光特區15-26都有人賣
想請問新光特區五年內的大樓房價一坪大概多少算合理呢?
好市多昨天新聞預計開在北屯松竹附近
這樣北太平跟十期未來的房價會看漲還是看跌呢?
村上森 惠宇新觀 .... 等等
個人觀察，五年內大樓價格要看入手時間
若是2-3年內買賣的，不論是跟建商買或是投客買，普遍都在15萬/坪以上。當然有些例外，就算是近期的，面74又距離近的價格會低些....
若是4-6年前買賣的，且沒換過手，應該都在10-15萬/坪左右，但也要他肯賣你這個價格
至於好市多，我覺得對房市加分效果有，但是不大，主要是附近能從平面道路過去的建案。
村上森和惠宇新觀可能都是持平，
村上森雖是早期建案一開始成交價較低但可能被轉手多次炒高，
惠宇新觀是價格實在太高，身為新光重劃區的大樓天花板，四房物件掛在數字網上面的開價來到16xx~18xx萬，這甚至比本區一些五年內新成屋透天的開價還高了。
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