豐原新建案跟舊建案要買哪一個好？（誠心問，請勿嗆我～）

豐爸cmn
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樓主

2017-04-08 18:38

我有一個同事，跟我一樣看＂很久＂的房子～

後來，我決定買新的案子，雖然很貴，但想說要住到退休老了還能住，所以咬牙買了～

最近豐原有一個很名牌的舊建案終於有人拿出來賣，一次還２個選擇。
我同事看中的是有平車的那一個，價格真的很好！（請上網估＂縣ＸＸ邸＂）

他也有跟我一起去看過新的建案（富ＸＸ美），
然後......覺得兩個價錢差不多，是怎樣？
為什麼舊的跟新的差不多貴？

這下子，我同事猶豫了～我則是困惑了？
想請教板上的明眼人，指點小的一點迷津～

2017-04-08 18:38 發佈

文章關鍵字舊建案豐原新建案

spend5566

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2樓

2017-04-09 11:19

印象中縣府臻邸這兩年成交的價格極高
實價登錄應該查的到
有可能因此造成同社區的住戶對成交價還有期待
比照同社區成交價來賣看看吧
富宇晴美就新建案
豐原新大樓最近蓋好多
可以多看多比較拉
你講的這兩個案子都離豐原醫院很近
其實頗吵的
買社區型房子除了看建築品質外
也可以多留意社區管理品質
縣府臻邸已是多年社區可以打聽看看管理狀況囉
不過畢竟是好幾年的房子了...就看個人評估的重點在哪阿
祝你找房順心如意阿

weisnowei

weisnowei
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3樓

2017-04-09 12:58

1515151515....1515

sunqwqw

sunqwqw
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4樓

2017-04-10 11:14

豐爸cmn wrote:
我有一個同事，跟我...(恕刪)

請教大大

縣府這個空間是不是很大阿
這樣賣900多跟一些新建案比起來好像都貴了

請問你同事談的價格大概???開價六七折談嗎

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150501/36525639/build/%E8%88%8A%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E7%B8%A3%E5%BA%9C%E6%97%81%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E6%A8%93%E5%83%B9%E8%A6%AA%E6%B0%91%E4%BE%9B%E4%B8%8D%E6%87%89%E6%B1%82

2015年行情18~19萬/坪現在開價22萬

可以參考看看

這間我覺得管理不錯的感覺又是公教人員的最愛裡面幾乎都是公教人員
那是房仲說的喜歡也只能遠觀房價真的回不去了

susumu945

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5樓

2017-04-10 11:39

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豐爸cmn

豐爸cmn
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樓主

2017-04-13 22:39

感謝大家的答覆~
＝＝＝
新社區，確實讓人既期待又怕受傷害~
縣府臻邸的管理，感覺很嚴謹，但是最近在收電梯的置換費，是一筆額外的開銷。
＝＝＝
均品，我是不考慮，因為公設實在太多了。
尊爵，我有去問過，坪數沒有預期的大，對我來講不夠用。
＝＝＝
縣府臻邸的4樓聽說已經賣出去了，沒有車位，每坪算起來是18萬多。
現在6樓的這個是含車位公設共44坪，室內坪數24(另有陽台3.7)，有一個在B2的平面車位。
＝＝＝
考慮縣府臻邸跟富宇晴美是因為學區的考慮，而且家裡的老弱婦孺多，離買菜的地方不能太遠。
＝＝＝

phoneshare22

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7樓

2017-04-14 16:54

兩個的話我選富宇
1.新房子的建材跟公設還是比舊大樓好很多。
2.房子住久了還是需要定期維護，新房子的問題會比較少。
3.兩案距離不遠，但15年的大樓價格卻跟新房子差不多，CP值不高。
4.舊大樓原先的住戶慢慢會有換屋售屋的需求(或換屋後出租)，若租客多的話，社區管理不知道會不會跟原先一樣好?
5.你住15年後，一間是30年屋，一間是15年屋，若你要出售，你覺得哪一間比較好賣?

豐爸cmn wrote:
感謝大家的答覆~＝...(恕刪)

一丈紅

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8樓

2017-04-14 17:52

2個建案要選的話,地段,價錢差不多,不用想當然選新的房子吧...而且富宇也算是大品牌,怎麼會花差不多的錢選中古的......

有人知道豐原是市政府有什麼大建設或大利多嗎?怎麼新建案一個接一個?

susumu945

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9樓

2017-04-14 19:07

兩個的話我選圓環路內的機能好富宇在圓環外醫院前甄邸在陽明大樓旁梨子咖啡上頭沒有出租戶都是自住的至於一間是30年屋，一間是15年屋，若你要出售，你覺得哪一間比較好賣?~~~921倒的都是新大樓還有個新的不錯就是忠孝一品開價1坪28萬甄邸要賣那間我看過差在格局不好

gtr_ro

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10樓

2017-04-15 11:13

豐爸cmn wrote:
我有一個同事，跟我一...(恕刪)

我看快二年...已經買了

以你的情況..

如果暫住十年的話買別的建案還比較好

晴美的價格都可以買十年左右的中古透天了