退休理財最想當包租公

cghcep2001

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樓主

2016-10-08 8:13

記者游智文／台北報導永慶房產調查網路會員，逾6成受訪者表示，有興趣投資收益型不動產當包租公或包租婆。問民眾退休養老的最佳理財項目，買房地產收租也名列第一，占比高達34%，第二名為股票，占比僅19%，其他依序為買基金或債券、定存等。

原文網址: 退休理財　最想當包租公 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/104468144086.html
退休理財最想當包租公

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曾經在資產配置中加入收租規劃⋯

但是⋯

管理收租不僅是一門學問⋯

更需要與個人個性相合才做得來～

不過⋯

那段美好時光（2004-2008）

惠文國小附近的那套房⋯

穩定收租收益⋯

直的划算～

可享受上漲時脫手賺差價

下跌時可逢低入手租金率提高

不過…

只是個人閒談經驗

目前沒練過別下場

2016-10-08 8:13 發佈

文章關鍵字理財包租公

Junodidi

Junodidi
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2樓

2016-10-08 8:22

我的個性可能適合當包租公，
把房子整理得美美的

幫想找房的人找到房間

1.目前的租處，都是租客一口氣將租金全部繳完，免除催繳麻煩(短租和一年的)

2.辦公室的還沒下架和上架，就有人想租了

找到市場定位，擬定尋找客源的策略很有幫助

cghcep2001

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樓主

2016-10-08 10:18

Junodidi wrote:
我的個性可能適合當包...(恕刪)

沒錯⋯⋯

這跟個性很重要⋯⋯

記得學生剛畢業時買下所租套房廣X天

入手60萬租5500（2003-2005）

房間很爛～

房客卻沒抱怨過

初嚐包租公快樂⋯

工作時住潘x拉惠文國小附近

環境很好～

入手100初租8000（2004-2008）

屋狀好～

房客卻很機車

後來兩間都出脫～

價差卻是高於那幾年收租～

難怪房地產這麼吸引人

如果出發點以租金報酬率六%以上去入手房地產

至少可立於不敗之地

cghcep2001 wrote:
記者游智文／台北報...(恕刪)

Junodidi

Junodidi
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4樓

2016-10-09 0:05

就像chinggis khan立於不敗之地?

請大大多多分享包租公事宜，多學點經驗

a83hur1r

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5樓

2016-10-09 0:29

當個好的包租公一輩子過的好好der~
如果沒辦法就賠本殺出吧！

cghcep2001

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樓主

2016-10-09 6:41

Junodidi wrote:
就像chinggis...(恕刪)

其實純經驗分享～

台中其實不比台北

台中人喜新厭舊聚所皆知～

但⋯

套房出租在個人思考上必需考慮到資金問題⋯⋯

第一、我喜歡找超過二十年以上在中西區大樓電梯套房

第二、有管理有停車場或停車方便

第三、總價單套控制在100萬內

第四、銀行承貸不高，自有資金要夠

第五、以租金報酬率六趴回推最高入手價（考量成本及空轉率）

第六、在醫院、學校、商辧⋯⋯聚合処

⋯

另外

可將等比資產

配置在台灣五十股票上

不過入手操作又不同於租金報酬率

cghcep2001

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樓主

2016-10-09 6:46

a83hur1r wrote:
當個好的包租公一輩子...(恕刪)

這⋯

空方朋友別操心了⋯

以租金報酬率為考量的包租公

才是真正的空方

入手價格愈低愈開心

低～才能買到足夠的量

懶人國

懶人國
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8樓

2016-10-09 7:03

以我包租供的親友經驗
包租公不好
事情一大堆
收不到錢的野也
報酬率低
不如買股票定存股

chaver

chaver
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9樓

2016-10-09 11:35

如果包租公每年投報率只有5%，說真的還真是有點弱...

kyle1267k

kyle1267k
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37分

10樓

2016-10-11 11:25

第一、我喜歡找超過二十年以上在中西區大樓電梯套房
友推薦的社區嗎

cghcep2001 wrote:
其實純經驗分享～台...(恕刪)