目前趁房價回穩時後來去看看台中房子,由於是首購族,存款也不多,就先挑台中最平民新光重劃去看建案。 一開始先挑5年以下房子,包含預售屋也看,看過幾間後(勝美誠、村上森、大河戀、攸活菌、ipark、等幾家)跟事先查實價登入價格有差,例如實價平均且不底樓層每坪約14萬,二房加車位約40坪,總價算起來差不多560萬,而房仲開780萬(這不能怪房仲,主要是屋主開價)車位是10.89坪,當下連價格都不太想談。 重劃區不是不容易增值?另外這麼多件案可以選擇,是現實生活就是這價格?還是假的,業障太重⋯⋯
開價高於實價登錄很正常啊,開高給你砍而已問題是現在的房仲會要求你"有誠意"才談。譬如實價登錄560萬,開價780萬。你想談多少? 550萬嗎? 那斡旋下個200來談所以重點不是開價,重點是成交價。成交才是行情。賣家開高從來都很正常。信不信你跟房仲開個600萬,立刻就請賣家來談了