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台中豪宅降價2成5字頭單價成常態

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160719/911156/paperart_right

新聞節錄:

台中市7期新市政中心豪宅環伺,如「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚信義」、「聯聚理仁」等皆屬著名頂尖豪宅,不過據今年最新實價登錄顯示,成交單價紛紛下滑,

「寶輝秋紅谷」成交每坪63.5萬,與最高成交紀錄每坪83.5萬元,降低24%,

「聯聚理仁」成交價也僅每坪50.9萬元,與最高單價65.0萬元相比差21.7%。



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聯聚跟寶輝一直是小弟印象中在台中市排名一、二的豪宅建商

也覺得它們的價格不太可能會掉

沒想到竟然跌了2成

小弟當然買不起這些豪宅

只是有興趣 常常會關注

因為這或許也是台中房市不可或缺的風向球之一

不知道對台中其他區塊的房價會不會有影響呢?

2016-07-22 11:03 發佈
方位跟樓層都沒有數據嗎
POWERBALL wrote:
http://www...(恕刪)
樓層跟前後棟方位不同,根本無從比較!內行人才看的出來到底是漲價還是跌價囉! 哈哈!
平均掉兩成才是真的大跌

如果是低樓層採光坐向差的

和最高樓層還是露台戶比差個20%甚至更多也很正常

bg6101919 wrote:
方位跟樓層都沒有數...(恕刪)
之前新聞不是有報導過

以高雄農16區豪宅大樓為例

有永久棟距視野的跟無視野低樓層的差價高達一倍

所以這則拿歷史最高單價跟最新成交單價來比,然後說降價兩成的新聞

只能拿來騙騙外行人...

另外毛胚屋或標準裝修配備的,也有價差,可是這些資訊都沒有

根本無從客觀比價
台中七期豪宅就算跌了二成,還要一坪六十幾萬!!

我只能說這是豪宅價,不是台中價!
POWERBALL wrote:
http://www...(恕刪)


查實價登錄 寶輝秋紅谷4樓198坪13688萬

查591 寶輝秋紅谷197坪11100萬

應該怎麼爛的方位樓層都會比四樓好吧,價錢打了折左右,請問多多如何解釋這跌價的問題

實價登錄的是包含3個車位,除非591在賣的是包含10個車位,197坪有100坪是車位,這我就無話可說了

另外如果有露台,那就是我這窮人無法得知的了
鄰居預售買的
中樓層
不到一億
4樓能賣一億三
真不錯
你拿最近一筆交易和社區曾經最高單價比較???這到底是什麼神邏輯??怎不拿最近一筆交易和社區曾經最低單價比?那不是得到房地產正在往上漲的趨勢?你還是去準備一下GRE和GMAT考試訓練一下邏輯!
Mytexas wrote:
你拿最近一筆交易和社...(恕刪)


我拿591的屋主開價,哪來最近一筆交易,開價難道會比最後成交來的高嗎,你才什麼鬼邏輯

我也有說明四樓可能有露臺,價格可能會比較高
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