關於預售屋合約書簽約

g2f852

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樓主

2016-07-15 15:52

請問各位先進，目前建案簽約都不能在買賣合約書寫上其它字嗎？總覺得對消費者很沒有保障阿！但又已經下訂金，是否就只能乖乖簽約呢？

2016-07-15 15:52 發佈

文章關鍵字預售屋合約書

kaiweng

kaiweng
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2樓

2016-07-15 16:27

g2f852 wrote:
請問各位先進，目前...(恕刪)

要看你想修的是什麼,
看建商的合約內容怎麼說,
建議對照一下官方的定型化契約,
在這個基礎下,
不利買方的可以跟建商談談.

g2f852

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樓主

2016-07-15 21:23

因為目前代銷那邊已經說，契約書上不能寫上任何字…所以才問各位先進是否是常態

zenus

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4樓

2016-07-16 14:41

正式合約有但書,可以在約後面附記
不知你要加甚麼進去合約中?

efchang

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5樓

2016-07-16 16:48

合約審閱期內若對合約內容無法接受
是可以退訂的

g2f852

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樓主

2016-07-16 17:19

小弟想加寫一些網路查到的建議，如貸款不足取消合約，還是產權要清楚否則賠償損失，樓高多少是含板還是不含板等等，因為目前所看都是寫得很模糊，想要讓自己多些保障，是我想太多嗎？有沒有最近已經買預售屋的大大分享一下…

winddows2001

winddows2001
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7樓

2016-07-16 20:15

貸款不足取消合約光這點就很難辦到！建商會跟你說～介時不夠自己信貸或跟建商貸不然再來個保證貸幾成之類的話術～大大堅持住阿～

ysc_kyy

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8樓

2016-07-16 21:21

g2f852 wrote:
請問各位先進，目前...(恕刪)

不需要乖乖簽約，可以選擇退訂。

預售遊戲規則是建商主導的，建商可以堅持不給加註條文，消費者也可以選擇不接受，如此而已，沒有那一方強迫接受的問題。

alan2235

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9樓

2016-07-16 21:46

是可以選擇不簽約退訂沒錯，但換個方式想，目前市面上的建商大部分都不給註記任何文字，尤其是對建商不利的，那要這樣子的話，版主您應該很難買到房子了

efchang

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10樓

2016-07-22 17:35

其實簽不簽要綜合考量，包括談的價格到底多漂亮？自己有多喜歡這個案子可能都有關
而且事實上，每一建商雖然都號稱參考內政部「預售屋買賣契約書範本」
但是都略有差異，差異的點也都不同，例如有的是尾款比例不同，有的是解約條件不同，就要看合約差異是否是自己在意的點
不用聽銷售人員說什麼其他人都能接受，一定有不能接受的人拒簽只是他不講罷了