小的年薪分布約在800-1000k左右(看公司營運與bonus)，單薪，一個剛滿一歲的小孩，最近在台中看到雙鐵共構附近的新建案，價錢約在11000k上下，我跟老婆都喜歡，自己計算過，假設單薪狀況下，用40年房貸，貸七成，用1.7左右利率計算，每個月繳23k左右，兩夫妻平常的消費模式就大買場，夜市逛逛買買，也沒習慣設定每年要出國玩，目前也只用機車代步，沒有養車，是否在這看空時期衝，因為在01爬文爬到我都怕怕der，越來越不敢衝，但矛盾的是小的還未放棄出手機會，是否有與小的狀況相仿的前輩，可以分享出手後或沒出手考量點的經驗，目前也開始規劃請我老婆找工作(財務相關)，所以也想問有經驗的大大，小孩在台中托嬰(非褓姆)的基本行情，真的非常感謝~
40年房貸！！ 比較少銀行承作！ 所以建議用30年下去算
成交1100萬的房子
算7成貸 頭款330萬+22萬仲介+3萬(預估值)(代書+政府)=355萬
若成交價=鑑定價就不用補差價(機率不大) 但若有不足要補齊(現金或信貸)
好像還有履約保證 買賣雙方都要負擔 金額計算方式不清楚(年代久遠 所以忘了)
貸770萬 1.7% 沒寬限期 一個月要繳27319元
還有手續費+設定費 每家銀行不一定 算1萬(1次性)
但銀行會叫您買一筆保險 就是貸款人掛掉時 房貸未清 保險就會發生作用 這筆保險因房價跟人而異 預估給您湊整數 每月保險加房貸共繳3萬(每月)
另每年都有地震險跟火險 一年算1500元(每年)
在來就是地價稅 房屋稅 管理費 水電瓦斯 第四台 網路 及個人開支
台中托嬰 詳情自己多家比較
2歲以下小孩 (最普通的 沒名的托嬰中心)平均都要每月都要15000上下(月費+註冊費)(尤其在繳註冊費那個月都會痛)(不包含奶粉尿布副食品等雜項)
(好處是不用啥三節禮金跟年終)
(同儕較多 互相學習)
(壞處是老師可能比較忙 沒辦法很好的1對1)
(大部分的托嬰時間是0730到1830 超出範圍要補加班費給老師.但有些跟本不要加班費 就是要您在時間內帶回)
(休假日期照政府的行事曆 且適用05/01)
但中央補助3000+台中補助3000(好像父母跟小孩要設籍台中.詳情問老師.有排富)(ps. 都是繳完錢後 到了月底才會入帳)
2歲以上 補助就直接給幼兒園了 父母拿不到了
這時收費就差很多了
不知名的幼兒園5000/月 到 知名幼兒園17000/月(聽說的) 的收費標準都有 任君選擇
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