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單元二推薦

去單元二看了2個建案

覺得有點猶豫價格依直談不動目標35w/p
可是大聚約38精銳37

1.惠宇大聚
2.精銳博

惠宇點不錯生活機能佳
精銳街廓完整對面單元五前景佳但沒生活機能

接下來前景有點堪憂但是怕買在高點

銷售又覺得以後一定絕對站上40萬以上紛紛在7月要調整售價有點吊人胃口

明明都50p的產品可是兩家在計算坪數都不同方式什麼銷售坪數跟權狀坪數感覺魔鬼藏在細節裡

另外精銳有游泳池所以管理費也特別貴100-120/坪有點驚人跟七期不分上下

想請問有人也在參考單元二嗎?
這種大樓的電費會另外再計算還是包含在管理費呢?
感謝
2016-07-02 22:49 發佈
文章關鍵字 單元
怎麼會出現面對單元五前景佳的錯覺? 要買應該買靠黎明新村旁邊的。
惠宇大聚不是已經完銷了?

LoveMiffy wrote:
去單元二看了2個建...(恕刪)
現在還這麼好賣歐………
惠宇禮仁一堆在拋售的
黎明路那邊生活機能好但是屋子的格局不是很優
guyfawkes wrote:
怎麼會出現面對單元五...(恕刪)


以前惠宇應該是蠻高姿態但說實在的最近的房市真的有冷到
他們自己也有一些所謂的內部保留戶跟股東戶之類的
garc2015 wrote:
惠宇大聚不是已經完銷...(恕刪)


的確小坪數低總價應該還是比較容易賣
精銳雲完銷也是均37坪的案子但是精銳博就剩蠻多
但獅子要被當貓也拉不下臉說實在的我想年底過後姿態可能會更軟
EyeTaipei wrote:
現在還這麼好賣歐……...(恕刪)
EyeTaipei wrote:
現在還這麼好賣歐……...(恕刪)



當惠宇來到三十幾
二十幾的當然賣,別操心
在看單元二+1

大聚第一次去跟我說只剩2F&20F

讓我覺得很不開心 >"<

感覺那邊的房價很誇張但我覺得從精銳銷售員神情感覺到應該還有空間可以談
nmp0002 wrote:
當惠宇來到三十幾
二...(恕刪)


你看的是50還是70?!
event502 wrote:
在看單元二+1
大聚...(恕刪)


另外請問有人跟建商談他們講得讓人很複雜

銷售坪數跟權狀坪數不一樣然後說的比較多來降低單價實際上室內坪數約37p

且高公設比外車位另外計價這樣有重複計價嗎?

大樓的公共電費 我之前住的是早就把公共電費分配在每戶的電表上了 那是印象很深 公共電費比自家用電還貴 而且管理費還要另繳

所以從次以後 下定決心不碰大樓或華夏等產品了
真的隨著房子越多噱頭管理費越來越貴惠宇接近100/p沒游泳池喔,精銳要100/p有游泳池我在猜大公小公的電費另計可能要2000/戶左右長久下來真的很驚人
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