想賣房子，但是房仲估價是會估高點讓我們開心，還是估低些讓他好賣？
現在房仲 為了成交~會不擇手段騙你說現在房市很差阿
qoqomomo wrote:
可是我隔壁有一個實...(恕刪)
多次跟房仲交手的慘痛經驗 你要簽約委託他賣的時候 他可以說得天花亂墜 說的好像可以賣多好
他會帶人來看 但是都不會成交
過一個多月 會跟你說要調降價格
再過一個月 會再要求調降價錢
通常要調降兩到三次 整個房仲公司才會全員動員的推銷這產品
剛簽約的價格通常高於市價 所以房仲不會浪費時間推銷你的產品
經過兩三次調降後 你產品有價格優勢 他們才會真的開始推銷
還有你隔壁鄰居之前賣的價錢 就是未來買方的指標性參考價
你要賣的比隔壁之前成交價更高 那是幾乎不可能
尤其現在這樣的趨勢 你要有心理準備 買方會拿之前隔壁成交價然後開始打8折開始出價
不用懷疑 現在買方出價有多離譜就有多離譜
可能是57台看太多吧 或者Sway的文章讀太多
我這8年買賣了4間房子 多誇張的價錢都看過 看到最後自己會麻木 然後把持不住 便宜賣了
現在這趨勢你要賣房 真的要自求多福 要堅守自己底價
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