台中房市問題請教~~台中七期 新業藏鋒

台中七期
新業藏鋒
最後1拍(第四拍)
台中市西屯區龍門二街19號
起拍價1993萬
怎麼會拍到最後一拍?
房市不是強強滾???
這個,市價不是都4000萬起跳的???
總登記坪數 86坪
土地登記總坪數 33.97
這個 光土地 33.97*50萬=就有1700萬的價值了吧!
而且,那邊的土地 一坪50萬 還是低估了吧!
2016-05-04 8:30 發佈
法拍很難用這樣看吧...

一拍估價有沒有接近實價?有些一拍價格比市場開價還高...
拍定後有沒有點交?沒有點交就會影響價格
裡面有沒有住人?住誰?有沒有租約.也會影響出價
就算以上皆是,法拍無法進去確認屋況...恩

不然以這個價格,真的很吸引人

mz3sp23 wrote:
法拍很難用這樣看吧...(恕刪)

小弟我也覺得價格很迷人
本來想說第3拍就會拍出了
沒想到搞到第4拍???
就算不點交
還是會有神人出去處理吧!
呵~~~~
新業藏鋒對面是土地公廟,這就是嫌惡設施,不管個人介不介意,價格就會較低
另外,新業藏鋒前幾年也有一間法拍屋,但忘記後來有沒有拍出去,
而這次的法拍屋不知道是不是同一間,而之前那間法拍屋的位置是在車道上方,價格本來就會是同社區最低
以上意見,敬請卓參
新業藏鋒對面是土地公廟,這就是嫌惡設施,不管個人介不介意,價格就會較低
另外,新業藏鋒前幾年也有一間法拍屋,但忘記後來有沒有拍出去,
而這次的法拍屋不知道是不是同一間,而之前那間法拍屋的位置是在車道上方,價格本來就會是同社區最低
以上意見,敬請卓參
這是不點交案件,不點交的原因是有他人佔用,佔用原因是台中地方法院「102年度重訴字第305號」裁判文,當然沒人要碰囉!

判決主文真不是人在看的,要花好多時間,等一般人搞懂,一拍都變四拍了。
建議多查證 以免誤買到O宅 你會後悔一輩子的
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