台中聖家鑫

小弟原居台北想轉移居中部

所以一直都在看台中的房子，

最後看上買了台中聖家鑫傳承這建案位於北屯區太和東街的預售屋，

因為第一次買房很多事情都不懂，

所以驗屋階段時找了驗屋公司，

結果還真的驗出問題。

其實建商聽到我們要找驗屋公司的人來協同驗屋時，從一開始的軟性阻撓
（啊不用啦～自己驗一驗就好啦，不用白花這筆錢，將錢省起來買傢俱之類的說法）

到了第一次驗屋當天，上至副總，總經理特助，工地主任，下至現場技師，客服...等都到了，大約八個人左右。
陣仗有點頗大的（美其名學習，聽說他們是第一次遇到客戶找驗屋公司的來驗屋）

從第一次的配電箱端子修改，紗窗不密合，淋浴拉門滲水，壁磚空心以及有疑慮的牆面裂痕.........等等

關於牆壁的裂痕問題，建設公司立即請技師拿補土抹一抹，讓裂痕看不見，建設公司這邊一直說純屬天氣因素而造成的熱漲冷縮,屬於自然正常會出現的裂痕現象！！！！
驗屋公司建議我們說, 因為這是邊間的牆壁，牆面看很橫的裂了這一條直線，但不會知道牆壁裡面
的狀況，擔心日子久了會滲水生壁癌，建議向建商拉成保固時間。


第二次未盡改善的淋浴拉門依然會滲水。
對於第二次的驗屋問題，我們跟驗屋公司很客氣的提供跟建議給建設公司說 “或許可以試試看在門邊加一條壓克力防護條，應該可以減少水滲出的量”等等..（其實我覺得很奇怪，為什麼建商無法要求包商，還要我們消費者去想方設法）但建商態度強硬的工地主任突然對我們大聲吶喊說)))『他們的包商已經換過一次門修繕完畢了，還會漏水是正常的 』（說完立即轉身就走....讓我們當場都傻眼了＠＠）, 隨後建商的特助隨即對我們說：這問題不足以構成拒絕交屋的理由,要不然歡迎我們介紹更好的廠商來跟他們配合.......
PS.其實驗屋之前我們就已經犯下一個嚴重且致命的錯誤


第三次驗屋淋浴拉門的確有加裝邊條，沒錯！還是會滲水，但是滲水量的確有改善變少，我勉強接受了。
驗屋最後我們針對牆壁裂痕提出,因為怕後面會有問題, 請建設公司的特助向公司回報看是否延長保固為三年，或者提出證明表示這部分不會有滲水而產生壁癌的問題, 建商堅持不肯又再一次大呼小叫面紅耳赤的對我們說：『當初合約寫的是一年就是一年,沒辦改做任何改變,如果當初我們簽合約前有要求三年,我們就可以保固三年 』...還對我們說..『我們公司做建設十幾二十年了，
很有信譽很有口碑，很多十幾二十年的客戶都會回頭在找他們，所以牆壁絕對不會有問題』最後僵持不下，沒結論, 建商依然堅持合約書上的保固時間...................... 只覺得建商這樣跟客人的應對處理方式與態度是正確的嗎？？


哎....站在我們的立場，在這過程中從來也沒想跟要當澳客跟建商討便宜，凹蔥蒜...
只希望客戶（消費者）想要反應的事情能被重視，並且買房子能有心安的感覺。


這一次經驗我們犯下了錯誤是，驗屋前我們簽下了交屋前就撥款的同意書（當時建商的代書在場，也沒對我們說清楚,但其實也是我們自己也沒問清楚）所以......
對！銀行在建商還沒通知驗屋時就撥款了，我們也只能認了.................

在這裏以一個親身經歷，希望能跟大家分享：

1.交屋前建議可以找『驗屋公司』一起陪同驗屋，驗過了都沒有問題了,再通知建商辦理交屋（有些連合約代理審查都有）。
2.確認驗屋都沒問題了,才通知銀行撥款。
3.買房前先了解各建商的評價在下單，請小心，小心再小心，三思，三思再三思。

這只是個案經驗抒發，不代表各位也會發生同樣的事，但是買房子是大事，我們一定要謹慎小心！！