高鐵台中站住宅 賠售案例增加
2016年04月24日13:45
交通部高鐵局5月18日將進行上半年土地標售，包含高鐵桃園站2筆、高鐵台中站2筆、高鐵台南站6筆等共10筆土地，近年土地標脫率最亮眼的台中站，周邊住宅竟開始出現賠售案例。
觀察實價登錄交易，據永慶房屋統計，去年高鐵台中站周邊住宅均價每坪20.5萬元，今年跌至每坪17.1萬元，修正逾1成，永慶不動產台中烏日高鐵店店長黃宏嘉表示，去年底開始出現賠售案例，「以前從沒這樣過，大概都賠50~100萬元，實價揭露賠售訊息後，屋主讓價應會更明顯。」
黃宏嘉說，高鐵特定區的住宅都是屋齡5年內的新房，大多是是中科的上班族或彰化客購買居多，總價700~900萬元的3房是主流，今年開始很多屋主想賣，議價空間甚至達2成，就是想盡快脫手。（鄭婷方／台北報導）
新聞來源:高鐵台中站住宅 賠售案例增加
回歸正題，有人說賠個50萬不是難事，那就用我的例子說吧:103 5月還是6月有勞熱心的鄉民去查一下，3房的約46坪，成交價750萬，1坪15.5萬，當初跟投資客買的，2年前大概是房價接近頂端的時候，所以抓個投資客1坪賺2萬的初估下，可以預估他的成本是13.5。再則我是買櫻花的，那時期櫻花比非櫻花1坪貴個2萬，所以非櫻花的初估11.5。如果是第一手投資客，開價20，成交17，賠個50萬很容易??????別傻啦…寶寶...。
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