婚後一直是居住大樓，多年了，孩子也大了，為了讓家庭成員有更大的居住空間，老想著一圓透天夢，看透天也很長時間了，但遲遲沒下手，現房市一遍低迷下，真的很想趁勢入手透天…
猶豫的點之一 之前入手的 曙光2期四房，其實也蠻想等待完工後一家開心入住，因為居住大樓能享有的公設是透天所沒有的！
但…近來孩子紛紛要求有更多的使用空間，喜歡打鼓的兒子，想要有一間有隔音效果的房間，喜歡看書的女兒，想要有更多的書櫃容納她的書籍…
真的很兩難…
問過仲介，仲介說現在入手是好時機，因為房市成交量低，跟屋主議價空間大
聽到這點讓我歡喜讓我憂啊！
因為我是一手想賣 曙光2期 一手想買 透天啊！
所以…這時入手透天 或許能買到便宜，但這時賣 曙光2期也一定要賣的便宜啊
這時一手賣掉大樓預售？一手入手透天？ 真的好嗎？
tchsammi wrote:
婚後一直是居住大樓，多年了，孩子也大了，為了讓家庭成員有更大的居住空間，老想著一圓透天夢，看透天也很長時間了，但遲遲沒下手，現房市一遍低迷下，真的很想趁勢入手透天…
猶豫的點之一 之前入手的 曙光2期四房，其實也蠻想等待完工後一家開心入住，因為居住大樓能享有的公設是透天所沒有的！
但…近來孩子紛紛要求有更多的使用空間，喜歡打鼓的兒子，想要有一間有隔音效果的房間，喜歡看書的女兒，想要有更多的書櫃容納她的書籍…
真的很兩難…
問過仲介，仲介說現在入手是好時機，因為房市成交量低，跟屋主議價空間大
聽到這點讓我歡喜讓我憂啊！
因為我是一手想賣 曙光2期 一手想買 透天啊！
所以…這時入手透天 或許能買到便宜，但這時賣 曙光2期也一定要賣的便宜啊
這時一手賣掉大樓預售？一手入手透天？ 真的好嗎？
這位樓主大
您考量的點很多
(1)想住大樓享用公設
(2)又想一圓透天夢
(3)兒女已長大想要自己的空間
(4)現在買透天便宜
(5)但現在賣曙光二期也賣不貴
(1)(5)偏向留大樓，(2)(3)(4)偏向買透天
我想還是要您整合個分數決定偏向哪一邊吧
小弟有些建議
(A)曙光二期要明年下半年最快8月之後才會完工...我說的是銷售人員說最快，通常會延後。而到時候您的兒女就更大了。到時可能透天需求會更大
(B)買了透天之後，兒女還會住在家裡幾年?也是一個考量點。如果小孩已經大到剩沒幾年就要出去念大學，那也許不用買了。
(C)曙光二期入手價和當今市價的差距很小。而且，以二期餘屋的銷售速度，還有當今房市走勢，以及新光重劃區的族群房價天花板，大概不用期望它會漲多少。
(D)口袋夠深，就趁透天便宜時入手；口袋淺的話，就先賣後買，因為現在賣房要賣很久，資金易卡住。
如果我是您，應該會入住大樓幾年，感受完大樓的優點後，沒有遺憾，再換透天。當然這是個人考量。
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