大家好！
小弟今年31歲，育有2子
從去年9月開始看房，接觸的房仲約10人
我的購屋條件是
1.雙衛開窗
2.坡道平車
3.不要過74道
4.距離親親戲院約10分鐘車程
5.1000以內
首先第一類是591上的房仲
我在591上看到還不錯的，打電話約房仲看房
看完後不喜歡，請房仲幫忙找類似的
結果沒下文
第二類是房仲店的房仲
其中有一位比較年輕熱心的房仲帶看了7、8間
有一間喜歡有下斡，但要賣1100萬而作罷
結果也沒下文了
第三類是在FB上的賣房社團
看到有類似不錯的，私訊給房仲條件幫忙找房
房仲也有回電尋問
之後又沒下文了
請問！
現在不是買房的人少嗎？為什麼都沒有人理我呢？
我去看房時還抱著我小兒子一起去看，因為不想讓人覺得我看起來太年輕來亂的
到底是我的條件太難找還是我的預算太低？
因為還有購車跟裝潢的預算，所以我買房的預算只能在1000
求解答！
網路上~591基本上都是人家不要的次等貨!!或是投客的貨!!
價高!屋普普!的這種~
所以!!網路上的物件若你沒興趣!基本上!房仲就不太理你了!!頂多推薦你其它的(還不是那種貨色)
你看了也不會喜歡!!
首先!你開的條件房仲基本上不會幫你找!!只會將他自己有的或同業有的配件給你看!!
因為!!大部份的房仲就是要快(快成交)~沒時間幫你慢慢尋!!
如果要讓房仲理你的話!!請注意!!
第一 你要先找真的房仲(把房仲當成人生的最後一份工作的人)
第二 請他喝咖啡吃飯(沒有交情!哪買的到好房)
第三 幫他建立自信及動力(看一次房打槍!看兩次打槍!看十次打槍!!這哪個房仲會有自信再帶你看)
第四 一定要很有禮貌(讓房仲感覺他是老大~讓房仲有面子~有威風~這樣一來!!房仲就會懈下心房~把不該講的都講給你聽)
第五 不要跟房仲談論價格(一講價格就想到業積~越講他越不會幫你理你~但!!真的相中出斡除外)
補充一下後來買到的這間是還沒放上網屋主缺錢丟出來的，才放出來第二天我就去看下斡旋了，第三天牽約完就有一個醫生打來（我也不知道他那來的電話），說一坪加2萬給我，我後來是沒賣啦！至於怎麼知道屋主缺錢，一開始仲介說我也以為是話術，但是交屋那天屋主跟簽約當天的貴婦樣完全不同，交鑰匙那天跟瘋婆子一樣，後面搬進去住還常收到法院跟銀行寄來催帳的信，所以我才覺得是真的！另外建議找幾個年輕有野心的仲介，稍微「交陪」一下，有人放不錯物件時透過他們你才有可能搶先，當然我也是看了大概5-60間了，行情差不多在那都知道了，以上你參考看看
雖然房子要賣的很多,經過你自身需求的篩選後,就會變得很少...
雙衛浴都有窗,就打死一票房子了
因為衛浴的位置,不是在最後,就是側邊,要能雙衛浴有窗的,中古屋的話,不是透天就是邊間,新成屋的話,要大樓設計得夠好,也不可能每間都有，所以量少
平面坡道的車位
早期的中古屋,有良心作坡道平面車位的建商偏少,所以大多是機械車位
十年內近期的房屋,大多為坡道平面,但價位肯定超過你的預算...
還得在一定區域以內....
那就真的看緣份了
光是上述三個,如果區域內沒有,那就是沒有....仲介生也生不出來
所以仲介不理你,只是他沒你適合的房子賣給你....
你就保持聯絡,長期觀察,總會有機會找到合適的
cpiosteven wrote:
大家好！
小弟今年31歲，育有2子
從去年9月開始看房，接觸的房仲約10人
我的購屋條件是
1.雙衛開窗
2.坡道平車
3.不要過74道
4.距離親親戲院約10分鐘車程
5.1000以內
首先第一類是591上的房仲
我在591上看到還不錯的，打電話約房仲看房
看完後不喜歡，請房仲幫忙找類似的
結果沒下文
第二類是房仲店的房仲
其中有一位比較年輕熱心的房仲帶看了7、8間
有一間喜歡有下斡，但要賣1100萬而作罷
結果也沒下文了
第三類是在FB上的賣房社團
看到有類似不錯的，私訊給房仲條件幫忙找房
房仲也有回電尋問
之後又沒下文了
請問！
現在不是買房的人少嗎？為什麼都沒有人理我呢？
我去看房時還抱著我小兒子一起去看，因為不想讓人覺得我看起來太年輕來亂的
到底是我的條件太難找還是我的預算太低？
因為還有購車跟裝潢的預算，所以我買房的預算只能在1000
求解答！
挺正常的啊
跟你說一下我當初選二手房的條件
1.3/2/2，至少主衛開窗
2.要有前陽台+後陽台(曬衣服用)
3.採光通風要好，前後不能被擋住
4.盡量20年屋+平車
5."開價"不能超過600萬
結果也是都找不到，591上的真的都是次等房
要馬低樓層、要馬沒開窗、要馬沒採光、要馬屋況爛
我也是開條件給好幾家仲介，也是都沒聯絡，因為他們手上根本沒這樣的物件
甚至有房仲跟我說這樣的條件不可能
後來就加入好幾個FB的房屋社團，才發現比較多優質物件都是會被鎖在房仲自己手中
不過後來經過比價後買了新屋，因為這個建商的建案間間都雙衛開窗
而且2+1房也塞兩套衛浴+開窗，除了價格不符合以外其他都符合了
你才看7-8間算超少的，我當初先在591上篩物件
然後每周看2-3間房，大概看了近50間後你會發現幾乎都這樣
這時候就要轉換方向找屋了
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