台中到底有沒有在跌阿!!????`

mrpunk

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樓主

2015-11-23 10:46

大家都說房市沒得漲了! 要崩盤了!
菜籃族斷頭、投資客逃命、建商跳票跳樓、房價要實價五折開始談!

但開價還是高高，
看到喜歡下斡旋去談空間也不大，
到底是怎樣啦?
可否有前輩高人指點
哪時候才是最佳買點????

感謝!

2015-11-23 10:46 發佈

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nickchen1206

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2樓

2015-11-23 11:12

本月購屋是最好的熱點...

slamdunk1127

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3樓

2015-11-23 11:22

nickchen1206 wrote:
本月購屋是最好的熱點...(恕刪)

是指燙手山芋嗎

小弟觀望中

大家還是開高高我是不急...

dmvz

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4樓

2015-11-23 11:52

手機收到好多仲介發的簡訊
都是屋主移民急售
好像台灣不能住人了~

賺大錢養家養老婆

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5樓

2015-11-23 12:16

mrpunk wrote:
大家都說房市沒得漲了! 要崩盤了!
菜籃族斷頭、投資客逃命、建商跳票跳樓、房價要實價五折開始談!
但開價還是高高，
看到喜歡下斡旋去談空間也不大，
到底是怎樣啦?
可否有前輩高人指點
哪時候才是最佳買點????
感謝!
...(恕刪)

不缺錢的~~當然價格開的高高的

有些建商根本不缺錢~~慢慢賣無所謂

中部地區精華地段多數是中大型建商推案

強者恆強~~要低價~~很難

nickchen1206

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6樓

2015-11-23 12:32

上個月我媽也去看十期內預售屋想說有帶訂金直接開價九折砍後來代銷堅持不賣過了一個月了連個電話都沒打來... 現在不是買方市場嗎…怎麼還是這麼硬...如果有人買了那以後也不可能便宜賣呀那怎麼降呀… 但中古屋好像就比較好談了！

dododidi

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7樓

2015-11-23 12:40

量縮,沒跌,跌的都是好幾千萬的房降個兩三百萬,跌的都是mobile01鄉民幻想中的房子.....

hsien5

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8樓

2015-11-23 13:11

量有縮，但是價格沒啥波動。
尤其是大型建商、或是知名建商的更難有什麼變化...

supernolook

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9樓

2015-11-23 13:15

mrpunk wrote:
大家都說房市沒得漲...(恕刪)

各家的基礎本來就不同你每一家都用一樣的折數下去談當然談不出個所以然
小弟自己在跟建商談依照各家建商建案的不同從9.5~8折（牌價，最低約實價的9折）都有可能
有些9.5折（牌價）就談不下去了
小弟習慣以實價登錄的鄰近土地取得成本外加建築成本（大樓跟透天不同）然後來看建商有多少利潤
講個難聽一點的建商又不是公益事業沒賺錢他又不缺錢他為何要折扣給你
所以要先精算對方的成本才知道討論的空間在哪，如果那個討論的空間建商很硬房子你又不是特愛
那就代表那不是你家請看別家，買賣不成仁義在僅此而已

a198574

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10樓

2015-11-23 13:17

有品質品牌的建商根本不怕跌
先跌也是次級建商或有迫切資金需求的投資客吧