我朋友7月買一個預售屋 11月開工 目前十月初 接到建商電話 說因為當初沒有把房地三合一稅算在成本里面 如果現在蓋就賠錢 所以不蓋了 把之前繳的錢全部退還 之前簽的合約也沒有這條 這樣就拿建商沒辦法了嗎