請教建築法規的問題

cpiosteven
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樓主

2015-10-02 21:30

各位好
前陣子去看了佳x潭子的新成屋
發現有個問題

今年完工的房子一定是用新法規吧
就是要有兩條逃生梯
但是這個佳x的新成屋只有一條
而且公設比也是30幾叭
我問仲介這個問題
他跟我說他們在舊法規時就蓋了
所以才研用舊法規
我一查，新法規不是在2005年就用了嗎
可以一棟房子蓋十年喔？
事實是怎樣呢？

2015-10-02 21:30 發佈

文章關鍵字建築法規問題

cpiosteven

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樓主

2015-10-03 11:57

都沒人知道嗎？還是這是業界不能說的密秘？
如果這是符合規定，那為什麼今年的新成屋不是用新法規？
如果不符合，這樣也可以通過？

麻煩告之

wen700713

wen700713
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3樓

2015-10-03 12:27

可能是舊建照，所以用舊照當時的法規

cpiosteven

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樓主

2015-10-03 17:21

依建築法第54條規定，
核發建造執照後，六個月內要申報開工，可以展延一次，以三個月為限，所以簡單加法

6+3=9 個月後才開工

2005年的法規
怎樣也沒辦法蓋十年才完工吧

補充
申報開工後，未依建築期限完工者，可展期一年，再未完工者，建築執照亦形同失效。(建築法第53條)

junewind

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5樓

2015-10-03 17:53

沒看到全區圖面

純猜測
兩隻電梯.兩隻逃生梯.N戶或N戶以上
檢查過後.中間加一道牆

這樣就能說
一層一戶或是兩戶一支電梯

這種狀況
以前看屋時有遇過
代銷說滴

cpiosteven

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樓主

2015-10-03 18:41

附上一張圖，看來此建商不能買< >< />< />< >

LememQQ

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7樓

2015-10-03 21:41

樓層數 ?...

五樓含以下應該不用兩隻梯吧

兵臨城下

兵臨城下
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8樓

2015-10-03 22:54

看圖是潭子區佳泰捷郡????
建案16F高???房型2~4房???

人之賤‧在於都希望別人誠實‧卻又沒辦法接受現實!! 你出賤嘴!!我罵賤人!!

cpiosteven

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樓主

2015-10-04 1:11

不說破，總之是大樓
因為該公司還有預售屋在賣
我怕說了就會出來護航

相信將來的模式就是
內定假住戶會當選管委會主委
然後給其他委員略施小惠快速點交
之後拍拍屁股走人
反正投資客不在意
自住客忙裝潢
等萬一發生火警，建商也可說這是管委會全體同意來避責

daniellaigmail

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10樓

2015-10-04 2:24

沒甚麼,應該是8樓以上須設2座梯的法規實施前就掛號的案件,適用舊法規而已.