這個場不錯阿~
走路3分鐘到中山路，算是鬧中取靜
全楝只有66戶，單純
建材也蠻好，歡迎大家多多來討論
X-POWER wrote:
政府打房也不會要房價回去4~5年前價格，
打房是抑制炒作上漲幅度，
慢慢的緩漲或是盤整對整體才是有幫助的。
緩跌或是崩盤都不是主要打房目的，
未來如果回去4~5年前價格那不叫合理價
沒有量就沒有價，要漲?
恐怕有非常大的難度...
台灣總人口數這兩年趨近0成長，
過兩三年開始負成長，
再加上老人人數攀升，
要憑哪一點來讓未來房價緩漲?
X-POWER wrote:
舉例順天璞玥旁邊新案某銀行鑑價還高過其售價，
售價約17.xw/p鑑價估計在18w/p~
也就是貸款七八成可能都是用售價或是更高價格，
未來價格回跌到4~5年前，會造成什麼情況？
這您就別擔心了，
央行之前就說過就算跌三成，
還不至於對銀行產生風險，
畢竟買在這兩年的，只佔很小比例，
而且平均貸款的成數是在6成，
你覺得會造成什麼情況?
E.TTsai wrote:
沒有量就沒有價，要...(恕刪)
緩漲代表未來經濟還有動能是最好狀況，
如果經濟未來沒有氣色，盤整就是最好狀況。
成交量低迷可以不漲，但是也不代表會大跌。
下跌只是修正接受度到那邊而已。
但是不會是整體大幅跌價，搶手地方支撐還是會強。
央行壓力測試跌3成銀行沒差，是當時候狀況，
裡面有考慮到股市或是未來經濟不樂觀狀況嗎？
價格回去4~5年前水準不是只有房地產問題，
只會是災難，影響絕對是整個臺灣。
股市趨勢或許很難抵擋，
但是房地產政府要政策控制還簡單的多了。
回主題先不管其他地方漲跌，
就來看看中山路這幾個建案後續狀況好不好。
這邊支撐力在我看來很足夠。
璞玥我還不知道成交有多貴，
但是如果17~18一定快速完銷。
也不可能回去以前12~14。
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